第二七九九章 价格高了?
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为了仙女地产的江南水榭小区的房价，东方市政府已经是非常的用心了。
光是在这十来天的时间里，他们就和仙女地产的总监霍珠珠电话会谈了好几次，至于私底下的做工作更是多，终于也是初步有了一个定数。
现在东方市郊区的嘉定区房价，均价是差不多15000左右，如果仙女地产的江南水榭小区房价过低，东方市的不一定能马上显现出来，但嘉定区绝对会因此而直接崩盘，房价暴跌回十年前都有可能。
所以东方市政府本来的意思，就是按照首都的来，嘉定区的80%房价均价，就是江南水榭小区的均价。
但霍珠珠一点儿也不同意，她说既然东方市政府让仙女地产来压制房价，那么现在就有必要出一个重拳，区区12000的均价，根本没办法压倒那些地产商人的，应该就是8000便可以。
两方的意见不一样，但也幸好都是有心合作的，所以谈来谈去，最后终于把统一意见定在了11000每平米上面。
霍珠珠并不怎么满意，可这也是人家的地盘，她也就只有顺从这个意见了。
不过除了价格之外，霍珠珠还给要求了许多额外的配置。
比如地铁、公路、公交车、医院、学校……等等，比首都的要求都多。
这些东方市政府倒是爽快的同意了。
在东方市的内环，甚至是普东新区那边，实际上已经是人满为患了，他们巴不得有一个新的城市新中心，分流一下居民，形成第三个城市中心群体。这样就能匀称的发展。
因此，在3月20号的时候，江南水榭才第一次公布了自己的首期住房方案。
这一次江南水榭将推出第一期的35000套房子，50平米的售价均价是每平米10000，80平米的是每平米11000，100平米的均价是每平米>
这个价格就是按照嘉定的80%来计算的。也符合了许多报刊杂志的推测，给了东方市以及⌒⌒，周边城市人们的惊喜，但却又没有达到他们心中那种“翻天覆地”的惊喜。
但就如报纸上分析的那样，如果仙女地产是为了颠覆现在的房地产市场的话，那么他们在哪里都不会受欢迎。
因为这并不仅仅是房地产商的利益，经过了这么多年的商业化发展，房地产已经深入到人们的生活的每个方面，政府、居民都是牵涉其中，许多老百姓都是受益者。如果把这部分既得利益的民众给掀翻了，那可绝对是过大于功。
经过了仔细的比对，政府只有选择稳住大家的既得利益，然后再偏向于新近的购房者们一点。
如此，也算是两全其美的最好办法了。
话题回到江南水榭的房子上面来。
35000套房子里面，70%的是两室一厅一厨一卫的50平米户型，虽然房间布局小了一点，但却仍旧做得很精细。
至于说20%的80平米房子。那就已经是三室一厅一厨一卫了，剩下的10%100平米的房子。则是讲究舒适度一些，三室两厅两卫一厨。
无论是大房子还是小房子，在江南水榭的房子就没有浪费的空间，无论是布局还是结构，都有独到的优秀之处。
而且仙女地产不像是别的公司一样，我首都的房子。根本连户型都不改一下就放在东方市来销售，而是直接再请了优秀的日本、香港和韩国的设计师们，专门又设计了好多种的户型，保证在户型布局、采光通风、环境舒适度等方面，都是做了最好的考量。
所以当户型图随着房价出来时。无论是上网的年轻人，还是直接去江南水榭临时搭建的样板房看的人们，无不是交口称赞。
基本上他们只用把仙女地产的户型资料拿回家，然后就可以直接拿给装修公司装修了，甚至于许多家电家具的配置，都可以按照这些户型图的来。
网上的评论，也因此逐渐的火爆起来。
“萧奇还是不够强硬啊！我以为他再怎么也要把价格降到10000以下开盘啊！”
“就是！枉自我们这么相信他，原来萧奇也被招安了啊！真是没意思！”
“切，说得多大义凛然啊，萧奇又不是圣人，更不是你爹，凭什么为了你去得罪更多的人啊？你们这些吵闹的人之中，多少人的父母是没有房子的？如果房价暴跌崩盘，你们买到新房子固然是爽了，但你们父母长辈呢？崩盘了他们怎么办？”
“对啊，购房的年轻人不过就是几千万，集中在江浙沪的也不过几百万而已，但这里有房子的人有多少？就算是工厂里的老人，也有一套房子的吧？要是因此房价暴跌，拆。迁谈判的时候按照新的价格来，你看看他们会不会暴走？”
“萧奇可真是难啊！想要做点事情，却两方面都讨不了好。你们难道都不知道，为了拿出这个价格来，仙女地产费了多大的心思？顶住了多大的压力？东方市政府可是准备让他们再每平米涨两三千的！要真是这个价格，萧奇能多挣上百亿！但人家怎么做的？得了好还不念好，说的就是你们啊！”
“呵呵，反正我很满意了，来东方工作了10年，我和老婆加起来存款才50万，一直都买不起房子，只能租房住。现在仙女地产来了，我们贷款买一套80平米的一点压力都没有！然后我们终于可以准备要孩子了！江南水榭那边可不仅仅是房子好，看看香格里拉小区，配套设施绝对是一流的哦！”
“我也是这样！虽然我才工作，但我还是觉得有一套房子好点！50平米的房子加装修差不多六十二三万就能搞定，我先让父母给我首付，然后贷款20年，每个月还贷2000多就行，这样在我结婚之前，都能住这套房子了！等到结婚时卖掉涨价的旧房子，再买一套新房子，很划算的！”
“楼上的算得真好！不过我估计你到时是舍不得卖掉这套小房子的！我就是首都香格里拉小区的业主，我买的一套50平米小房子，也是这样的打算，但住着住着我就非常喜欢，觉得小两口在这里生活得又快活又自在，小家也有小家的温馨！所以我们有了孩子，还是打算住这里的！”
“是啊，香格里拉小区的换房率根本就不高，许多人住进去了就不想卖掉，所以这两年香格里拉小区的新开盘价格不断上涨，也有这方面的原因在里面！我看过两年涨到10000一平米都有可能！”
“……”
网友们的评论是一回事儿，光打雷不下雨，基本上指的就是网络上很大一部分人。
但老百姓们的行动，却真真正正的代表着民意。
在仙女地产公布了房价和户型图的第二天，就有超过了50000多人蜂拥而至，到了还是一块空地的仙女地产江南水榭小区，这里除了一个数千平方米的高大二楼展示厅，什么都没有。
但就是这个展示厅，直接就被人们给挤爆了。
东方的、姑苏的、临安的，甚至是鲁东的老百姓都兴致勃勃的赶了过来，询问什么时候动土、什么时候开工、什么时候能发售、发售有什么限制没有……等等的问题，让一群新近入职的仙女地产职员们忙得是头昏眼花，差点喘不过气来。
霍珠珠是早就准备好了，超过2000人的服务人员就负责这方面的事情，但由于咨询的人太多，他们这一天下来也差点瘫倒在地，然后才想起自己中午饭和晚饭都没有吃。
而此时，时间已经到了晚上的11点。
都说仙女地产的房子紧俏，忙碌得不得了，他们真可算是见识了。
当然了，这群职员们也不是临时工，除了1000人是从香格里拉小区来的老员工之外，其余的都是春节过后在本地招聘的。
现在香格里拉小区的大部分接待人员，都改成了自己的员工。
一旦等到房子卖出去完毕，那么300万套的房子，可是需要很多的物业管理服务人员的，这些人正好可以顶上，反正他们和业主们也是打交道很多了。
江南水榭这里也是一样，这2000多人只是开头的，还有更多的职员会在以后入职进来。
仙女公司的福利待遇有多好，已经是全世界都知道的事情了。
所以仙女地产这边，在东方招聘的员工，完全就可以用百里挑一来形容，各个都是相貌堂堂、学识渊博、谈吐不凡的。
也因为如此，就算是累得不得了，而且以后的一段日子，他们还会更加的劳累，但想着能进入仙女公司，能拥有那么多的福利待遇，现在的这点吃苦算什么呢？
所以他们就算是再劳累，也对咨询的老百姓们笑脸相待，完全和东方市本地的那些趾高气昂的房地产公司职员不一样，这也是让来访的老百姓们称赞不已的地方。
仙女公司的员工，就是优秀啊！(未完待续。)uw
为了仙女地产的江南水榭小区的房价，东方市政府已经是非常的用心了。
光是在这十来天的时间里，他们就和仙女地产的总监霍珠珠电话会谈了好几次，至于私底下的做工作更是多，终于也是初步有了一个定数。
现在东方市郊区的嘉定区房价，均价是差不多15000左右，如果仙女地产的江南水榭小区房价过低，东方市的不一定能马上显现出来，但嘉定区绝对会因此而直接崩盘，房价暴跌回十年前都有可能。
所以东方市政府本来的意思，就是按照首都的来，嘉定区的80%房价均价，就是江南水榭小区的均价。
但霍珠珠一点儿也不同意，她说既然东方市政府让仙女地产来压制房价，那么现在就有必要出一个重拳，区区12000的均价，根本没办法压倒那些地产商人的，应该就是8000便可以。
两方的意见不一样，但也幸好都是有心合作的，所以谈来谈去，最后终于把统一意见定在了11000每平米上面。
霍珠珠并不怎么满意，可这也是人家的地盘，她也就只有顺从这个意见了。
不过除了价格之外，霍珠珠还给要求了许多额外的配置。
比如地铁、公路、公交车、医院、学校……等等，比首都的要求都多。
这些东方市政府倒是爽快的同意了。
在东方市的内环，甚至是普东新区那边，实际上已经是人满为患了，他们巴不得有一个新的城市新中心，分流一下居民，形成第三个城市中心群体。这样就能匀称的发展。
因此，在3月20号的时候，江南水榭才第一次公布了自己的首期住房方案。
这一次江南水榭将推出第一期的35000套房子，50平米的售价均价是每平米10000，80平米的是每平米11000，100平米的均价是每平米>
这个价格就是按照嘉定的80%来计算的。也符合了许多报刊杂志的推测，给了东方市以及⌒⌒，周边城市人们的惊喜，但却又没有达到他们心中那种“翻天覆地”的惊喜。
但就如报纸上分析的那样，如果仙女地产是为了颠覆现在的房地产市场的话，那么他们在哪里都不会受欢迎。
因为这并不仅仅是房地产商的利益，经过了这么多年的商业化发展，房地产已经深入到人们的生活的每个方面，政府、居民都是牵涉其中，许多老百姓都是受益者。如果把这部分既得利益的民众给掀翻了，那可绝对是过大于功。
经过了仔细的比对，政府只有选择稳住大家的既得利益，然后再偏向于新近的购房者们一点。
如此，也算是两全其美的最好办法了。
话题回到江南水榭的房子上面来。
35000套房子里面，70%的是两室一厅一厨一卫的50平米户型，虽然房间布局小了一点，但却仍旧做得很精细。
至于说20%的80平米房子。那就已经是三室一厅一厨一卫了，剩下的10%100平米的房子。则是讲究舒适度一些，三室两厅两卫一厨。
无论是大房子还是小房子，在江南水榭的房子就没有浪费的空间，无论是布局还是结构，都有独到的优秀之处。
而且仙女地产不像是别的公司一样，我首都的房子。根本连户型都不改一下就放在东方市来销售，而是直接再请了优秀的日本、香港和韩国的设计师们，专门又设计了好多种的户型，保证在户型布局、采光通风、环境舒适度等方面，都是做了最好的考量。
所以当户型图随着房价出来时。无论是上网的年轻人，还是直接去江南水榭临时搭建的样板房看的人们，无不是交口称赞。
基本上他们只用把仙女地产的户型资料拿回家，然后就可以直接拿给装修公司装修了，甚至于许多家电家具的配置，都可以按照这些户型图的来。
网上的评论，也因此逐渐的火爆起来。
“萧奇还是不够强硬啊！我以为他再怎么也要把价格降到10000以下开盘啊！”
“就是！枉自我们这么相信他，原来萧奇也被招安了啊！真是没意思！”
“切，说得多大义凛然啊，萧奇又不是圣人，更不是你爹，凭什么为了你去得罪更多的人啊？你们这些吵闹的人之中，多少人的父母是没有房子的？如果房价暴跌崩盘，你们买到新房子固然是爽了，但你们父母长辈呢？崩盘了他们怎么办？”
“对啊，购房的年轻人不过就是几千万，集中在江浙沪的也不过几百万而已，但这里有房子的人有多少？就算是工厂里的老人，也有一套房子的吧？要是因此房价暴跌，拆。迁谈判的时候按照新的价格来，你看看他们会不会暴走？”
“萧奇可真是难啊！想要做点事情，却两方面都讨不了好。你们难道都不知道，为了拿出这个价格来，仙女地产费了多大的心思？顶住了多大的压力？东方市政府可是准备让他们再每平米涨两三千的！要真是这个价格，萧奇能多挣上百亿！但人家怎么做的？得了好还不念好，说的就是你们啊！”
“呵呵，反正我很满意了，来东方工作了10年，我和老婆加起来存款才50万，一直都买不起房子，只能租房住。现在仙女地产来了，我们贷款买一套80平米的一点压力都没有！然后我们终于可以准备要孩子了！江南水榭那边可不仅仅是房子好，看看香格里拉小区，配套设施绝对是一流的哦！”
“我也是这样！虽然我才工作，但我还是觉得有一套房子好点！50平米的房子加装修差不多六十二三万就能搞定，我先让父母给我首付，然后贷款20年，每个月还贷2000多就行，这样在我结婚之前，都能住这套房子了！等到结婚时卖掉涨价的旧房子，再买一套新房子，很划算的！”
“楼上的算得真好！不过我估计你到时是舍不得卖掉这套小房子的！我就是首都香格里拉小区的业主，我买的一套50平米小房子，也是这样的打算，但住着住着我就非常喜欢，觉得小两口在这里生活得又快活又自在，小家也有小家的温馨！所以我们有了孩子，还是打算住这里的！”
“是啊，香格里拉小区的换房率根本就不高，许多人住进去了就不想卖掉，所以这两年香格里拉小区的新开盘价格不断上涨，也有这方面的原因在里面！我看过两年涨到10000一平米都有可能！”
“……”
网友们的评论是一回事儿，光打雷不下雨，基本上指的就是网络上很大一部分人。
但老百姓们的行动，却真真正正的代表着民意。
在仙女地产公布了房价和户型图的第二天，就有超过了50000多人蜂拥而至，到了还是一块空地的仙女地产江南水榭小区，这里除了一个数千平方米的高大二楼展示厅，什么都没有。
但就是这个展示厅，直接就被人们给挤爆了。
东方的、姑苏的、临安的，甚至是鲁东的老百姓都兴致勃勃的赶了过来，询问什么时候动土、什么时候开工、什么时候能发售、发售有什么限制没有……等等的问题，让一群新近入职的仙女地产职员们忙得是头昏眼花，差点喘不过气来。
霍珠珠是早就准备好了，超过2000人的服务人员就负责这方面的事情，但由于咨询的人太多，他们这一天下来也差点瘫倒在地，然后才想起自己中午饭和晚饭都没有吃。
而此时，时间已经到了晚上的11点。
都说仙女地产的房子紧俏，忙碌得不得了，他们真可算是见识了。
当然了，这群职员们也不是临时工，除了1000人是从香格里拉小区来的老员工之外，其余的都是春节过后在本地招聘的。
现在香格里拉小区的大部分接待人员，都改成了自己的员工。
一旦等到房子卖出去完毕，那么300万套的房子，可是需要很多的物业管理服务人员的，这些人正好可以顶上，反正他们和业主们也是打交道很多了。
江南水榭这里也是一样，这2000多人只是开头的，还有更多的职员会在以后入职进来。
仙女公司的福利待遇有多好，已经是全世界都知道的事情了。
所以仙女地产这边，在东方招聘的员工，完全就可以用百里挑一来形容，各个都是相貌堂堂、学识渊博、谈吐不凡的。
也因为如此，就算是累得不得了，而且以后的一段日子，他们还会更加的劳累，但想着能进入仙女公司，能拥有那么多的福利待遇，现在的这点吃苦算什么呢？
所以他们就算是再劳累，也对咨询的老百姓们笑脸相待，完全和东方市本地的那些趾高气昂的房地产公司职员不一样，这也是让来访的老百姓们称赞不已的地方。
仙女公司的员工，就是优秀啊！(未完待续。)uw