六百八十七章 土鳖就是土鳖（43月票加更）
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“好吧，我可以再送你价值一万加元的装修费用，我对待客户总是很体贴的！”艾尔觉得洪涛说得很有道理，至少他是听不太明白，一般不明白的都可能很深奥，所以他付出了一笔装修费。
“不不不，艾尔先生，一万加元还不够神父和他随从的机票钱，神父也有助手，对付这种恶毒的诅咒，光靠一个人是不成的，必须是团队！”洪涛觉得一万块钱很不够。
“……那七十六万加元怎么样？三万加元都可以让枫叶队去欧洲比赛了……”艾尔的五官都快错位了，那个痛苦劲儿，比死了亲爹还难受。
“问题是如果你不能给我一个合理的、让我可以接受的价格，我就不能保证我不把这个诅咒的事情藏在心里。你看，我并不信任何宗教，我在这里也没有朋友，同时我不是一个绅士，我觉得我花五百块钱，就可以雇人在报纸上讨论讨论关于受到诅咒豪宅的事情了。”洪涛又找出一个更过硬的理由，他觉得香港那边的豪宅好像都讲究风水什么的，虽然白人不信这一套，但是什么诅咒啊、吸血鬼之类的玩意他们还是信的吧。
“如果你不是来自中国，我甚至会以为你是我们的犹太同胞！好吧，你给我一个价格，只要我能接受，那就成交！”艾尔现在直接收起了他那副凄惨的表情，干脆和洪涛摊牌了。
“五在中国的是个吉利的数字，我看五十万加元就很好了。再说了，你看看左边的花园，再看看右边的花园，哦，天啊！它们都比我的大，而且还有网球场，我住在这里很压抑啊，如果不是我的心底比较善良，我应该只出四十万加元的……”洪涛一边说一边指着两边的邻居，从相隔的树林空隙里望过去，自己这个花园的面积确实要小很多。
“洪先生，你只看了房屋前面的花园，在你房子的后面，还有一片更大的地方是属于你的，这里的总面积是二点五英亩，网球场和游泳池都在后面……”这次艾尔没有再让步，他似笑非笑、像看白痴一样看着洪涛。
“带路！我去看看！”洪涛仗着脸皮厚，自动过滤了刚才的评价，然后跟着艾尔穿过楼梯下面的后门，来到了房子后面。
“你看，从这里一直到远处那一片树林，都是属于这所房子的，那里就是你的网球场，角落里是你的游泳池，很大的游泳池。”艾尔得意洋洋的给洪涛指了指。
房子的后面确实还有很大一块草坪，大小和一个足球场差不多，尽头就是一片郁郁葱葱的树林，两边也是树，只不过稀疏一点，只是用来和两边邻居标示地界用的。草地的左边，有一个草地网球场，右边则是一个圆形的游泳池，只是现在里面是空的，没水。
“其实在楼顶上，还有一个小一点的泳池，那个大泳池是更早以前房屋的主人留下来的，好几年都没用过了。以前这里是一座木质的房子，很漂亮，可惜……”艾尔看着有点尴尬的洪涛，又加上了一把火，虽然没明说，那个意思估计就是：兄弟，这下你没的说了吧！
“二点五英亩有多大？多少平方米？”洪涛憋了半天，终于憋出一句话来。
“……大概一万两千多平方米。”艾尔不愧是个专门经营高档住宅的房地产经纪人，很快就给了洪涛一个大概准确的数字。
“你说把这个泳池拆了，再改造成一座足球场，花费大吗？”洪涛指了指整个后院。
“足球？如果不换草坪的话，大概得两万加元吧……”艾尔对足球这个运动很迷茫，不过还是给出了一个预估价格。
“那好，那我们就七十万加元！全款购买，你再多说一个不字儿，我就和罗曼先生去Forest Hill看另一所房子了！”洪涛终于又找到一个理由来侃价了，其实原来没看后面的时候，他觉得五十万加元就可以接受。因为这座房子的大小至少有四个妮娜家大，光是前面这个花园就比谢尔盖的前后花园都加起来大好几倍。但是现在后面又多了一个足球场，按面积算的话，七十万加元也是合理的。
“不不不，这座房子的主人在安大略湖边还有一个小船屋，也是在这个价格之内的。”艾尔还挺诚实，他就算不告诉洪涛，洪涛也不知道那个船屋的存在。不过这是不可能的，因为这里的法律文件非常详细、完备，像买卖不动产这种事情，光是一个房屋经纪人还办理不了全套手续，有很多文件的签署要有双方的律师在场。另外像艾尔这样的经纪人，一旦被发现有欺骗顾客的行为，那他在整个多伦多甚至加拿大都无法再从事这个行业了，这也就是我们常说的违法成本高的好处。如果违法成本低，估计这个船屋早就被他贪污了。
“光有船屋？有没有游艇或者帆船之类的？”洪涛一听船屋，立马就来了兴趣，他对水一向有好感，光有一座建在水边的小房子他还不满足，要是再有条船就更好了。
“这个很遗憾，他的两艘帆船半年前就已经卖掉了，没有和这所房子放到一起出售。不过你要想买船的话，我到可以给你介绍一个很好的经纪人，和我一样专业、诚实！”艾尔摇了摇头，顺便表扬了一下他自己。
“算了吧，以后我想买船的时候再找你，咱们还是先谈这笔生意吧，七十万加元全额，怎么样？”洪涛现在还不想大张旗鼓的折腾，因为现在手里的钱还不是很多，这座大宅子就已经超出了他的预算，如果再买条船，就有点太奢侈了，况且他短时间内也没功夫玩船。
“成交！其实你更应该去Forest Hill住，你知道为什么吗？”艾尔迫不及待的和洪涛达成了口头承诺，然后小声的问洪涛。
“为什么？那边的房子更古怪吗？”洪涛还真不知道Forest Hill那边有什么特殊的。
“因为那边是犹太人社区，你在讨价还价的表现上，一点儿不比犹太人差！”艾尔还挺幽默，也不知道是在夸洪涛呢，还是在挤兑洪涛。
其实洪涛很清楚，七十万加元也远远没到艾尔的底价。但是他没有侃价的习惯，之所以废了这么半天话，主要是为了和罗曼说的时候，别让他认为自己是个大头，其实在有时候时候，自己就是大头。一般这种事儿洪涛都会让别人来帮他做，比如谭晶、妮娜或者韩雪，只是目前这些人都不在这里，所以他只能是自己来挨宰了。
不过他自己心里到不是这么认为的，他觉得自己有一千块的时候，就可以多付出几块钱，那不算什么损失。如果自己有了一千万，那多付出几万也没什么。如果自己有了几亿，多付出几十万也无所谓，人不能因为花钱发愁，有多少钱就干多少钱的事情，这才是快乐，才是享受。
“另外，这个房子的主人还给它的继任者留了一封信，当我们把一切手续办好之后，律师会直接把信交给您的。房屋主人说这是一个秘密，除了房子的继任者，谁都不能看。我想，说不定是个藏宝箱，它就埋在这片草地的某处，当您看到那封信时，挖出来的是一箱子宝藏。”艾尔把手中的一个积压货顺利卖了出去，情绪也挺好，又小声透露给洪涛一个秘密。
“好吧，如果真有宝藏，挖出来之后我分你一半儿！”洪涛很不以为然，他觉得这就是这个犹太奸商的一个小花招，用来逗顾客高兴的。
在加拿大买房子，口头协议和预付款只是第一步，当洪涛给艾尔开了一万加元的支票之后，这才算真正进入买房的流程。下面洪涛还要去找一个房地产评估师，对整座房屋进行一个彻底的检验，再对比艾尔提供的检验报告，如果有不符的地方，那还得在价格上更改。然后就是签订合同和限定付款日期，一般是三十天左右。最后再去市政厅办理过户手续，这才算整个完成了一个购房流程。
当然了，洪涛才不会去做这些琐事，他也不会干。不过这没关系，他可以打给妮娜公司的律师，他们会帮助洪涛把这些流程走完的，而且还得保质保量，比洪涛自己去还效率。
“你是一个很有意思的小家伙，居然不到一个小时，就花出去七十万加元买了这么一所房子。要知道，它已经两年多没人搭理了，你到底看中了它的哪里？”罗曼并没对洪涛的决定指手画脚，只是在洪涛完成交易之后，才发表了他的个人看法。
“我刚才看房的时候，发现左边这家邻居的后院里，有一个美女在溜狗，所以我觉得我要是和她成了邻居，说不定会有机会认识一下。如果我能娶到她，说不定她家的院子以后也归我了呢，这个投资并不亏！”买到了自己觉得还满意的房子，洪涛兴致很高，高得都开始和罗曼这个帮派头子开玩笑了，这应该就叫做得意忘形吧。R1152
“好吧，我可以再送你价值一万加元的装修费用，我对待客户总是很体贴的！”艾尔觉得洪涛说得很有道理，至少他是听不太明白，一般不明白的都可能很深奥，所以他付出了一笔装修费。
“不不不，艾尔先生，一万加元还不够神父和他随从的机票钱，神父也有助手，对付这种恶毒的诅咒，光靠一个人是不成的，必须是团队！”洪涛觉得一万块钱很不够。
“……那七十六万加元怎么样？三万加元都可以让枫叶队去欧洲比赛了……”艾尔的五官都快错位了，那个痛苦劲儿，比死了亲爹还难受。
“问题是如果你不能给我一个合理的、让我可以接受的价格，我就不能保证我不把这个诅咒的事情藏在心里。你看，我并不信任何宗教，我在这里也没有朋友，同时我不是一个绅士，我觉得我花五百块钱，就可以雇人在报纸上讨论讨论关于受到诅咒豪宅的事情了。”洪涛又找出一个更过硬的理由，他觉得香港那边的豪宅好像都讲究风水什么的，虽然白人不信这一套，但是什么诅咒啊、吸血鬼之类的玩意他们还是信的吧。
“如果你不是来自中国，我甚至会以为你是我们的犹太同胞！好吧，你给我一个价格，只要我能接受，那就成交！”艾尔现在直接收起了他那副凄惨的表情，干脆和洪涛摊牌了。
“五在中国的是个吉利的数字，我看五十万加元就很好了。再说了，你看看左边的花园，再看看右边的花园，哦，天啊！它们都比我的大，而且还有网球场，我住在这里很压抑啊，如果不是我的心底比较善良，我应该只出四十万加元的……”洪涛一边说一边指着两边的邻居，从相隔的树林空隙里望过去，自己这个花园的面积确实要小很多。
“洪先生，你只看了房屋前面的花园，在你房子的后面，还有一片更大的地方是属于你的，这里的总面积是二点五英亩，网球场和游泳池都在后面……”这次艾尔没有再让步，他似笑非笑、像看白痴一样看着洪涛。
“带路！我去看看！”洪涛仗着脸皮厚，自动过滤了刚才的评价，然后跟着艾尔穿过楼梯下面的后门，来到了房子后面。
“你看，从这里一直到远处那一片树林，都是属于这所房子的，那里就是你的网球场，角落里是你的游泳池，很大的游泳池。”艾尔得意洋洋的给洪涛指了指。
房子的后面确实还有很大一块草坪，大小和一个足球场差不多，尽头就是一片郁郁葱葱的树林，两边也是树，只不过稀疏一点，只是用来和两边邻居标示地界用的。草地的左边，有一个草地网球场，右边则是一个圆形的游泳池，只是现在里面是空的，没水。
“其实在楼顶上，还有一个小一点的泳池，那个大泳池是更早以前房屋的主人留下来的，好几年都没用过了。以前这里是一座木质的房子，很漂亮，可惜……”艾尔看着有点尴尬的洪涛，又加上了一把火，虽然没明说，那个意思估计就是：兄弟，这下你没的说了吧！
“二点五英亩有多大？多少平方米？”洪涛憋了半天，终于憋出一句话来。
“……大概一万两千多平方米。”艾尔不愧是个专门经营高档住宅的房地产经纪人，很快就给了洪涛一个大概准确的数字。
“你说把这个泳池拆了，再改造成一座足球场，花费大吗？”洪涛指了指整个后院。
“足球？如果不换草坪的话，大概得两万加元吧……”艾尔对足球这个运动很迷茫，不过还是给出了一个预估价格。
“那好，那我们就七十万加元！全款购买，你再多说一个不字儿，我就和罗曼先生去Forest Hill看另一所房子了！”洪涛终于又找到一个理由来侃价了，其实原来没看后面的时候，他觉得五十万加元就可以接受。因为这座房子的大小至少有四个妮娜家大，光是前面这个花园就比谢尔盖的前后花园都加起来大好几倍。但是现在后面又多了一个足球场，按面积算的话，七十万加元也是合理的。
“不不不，这座房子的主人在安大略湖边还有一个小船屋，也是在这个价格之内的。”艾尔还挺诚实，他就算不告诉洪涛，洪涛也不知道那个船屋的存在。不过这是不可能的，因为这里的法律文件非常详细、完备，像买卖不动产这种事情，光是一个房屋经纪人还办理不了全套手续，有很多文件的签署要有双方的律师在场。另外像艾尔这样的经纪人，一旦被发现有欺骗顾客的行为，那他在整个多伦多甚至加拿大都无法再从事这个行业了，这也就是我们常说的违法成本高的好处。如果违法成本低，估计这个船屋早就被他贪污了。
“光有船屋？有没有游艇或者帆船之类的？”洪涛一听船屋，立马就来了兴趣，他对水一向有好感，光有一座建在水边的小房子他还不满足，要是再有条船就更好了。
“这个很遗憾，他的两艘帆船半年前就已经卖掉了，没有和这所房子放到一起出售。不过你要想买船的话，我到可以给你介绍一个很好的经纪人，和我一样专业、诚实！”艾尔摇了摇头，顺便表扬了一下他自己。
“算了吧，以后我想买船的时候再找你，咱们还是先谈这笔生意吧，七十万加元全额，怎么样？”洪涛现在还不想大张旗鼓的折腾，因为现在手里的钱还不是很多，这座大宅子就已经超出了他的预算，如果再买条船，就有点太奢侈了，况且他短时间内也没功夫玩船。
“成交！其实你更应该去Forest Hill住，你知道为什么吗？”艾尔迫不及待的和洪涛达成了口头承诺，然后小声的问洪涛。
“为什么？那边的房子更古怪吗？”洪涛还真不知道Forest Hill那边有什么特殊的。
“因为那边是犹太人社区，你在讨价还价的表现上，一点儿不比犹太人差！”艾尔还挺幽默，也不知道是在夸洪涛呢，还是在挤兑洪涛。
其实洪涛很清楚，七十万加元也远远没到艾尔的底价。但是他没有侃价的习惯，之所以废了这么半天话，主要是为了和罗曼说的时候，别让他认为自己是个大头，其实在有时候时候，自己就是大头。一般这种事儿洪涛都会让别人来帮他做，比如谭晶、妮娜或者韩雪，只是目前这些人都不在这里，所以他只能是自己来挨宰了。
不过他自己心里到不是这么认为的，他觉得自己有一千块的时候，就可以多付出几块钱，那不算什么损失。如果自己有了一千万，那多付出几万也没什么。如果自己有了几亿，多付出几十万也无所谓，人不能因为花钱发愁，有多少钱就干多少钱的事情，这才是快乐，才是享受。
“另外，这个房子的主人还给它的继任者留了一封信，当我们把一切手续办好之后，律师会直接把信交给您的。房屋主人说这是一个秘密，除了房子的继任者，谁都不能看。我想，说不定是个藏宝箱，它就埋在这片草地的某处，当您看到那封信时，挖出来的是一箱子宝藏。”艾尔把手中的一个积压货顺利卖了出去，情绪也挺好，又小声透露给洪涛一个秘密。
“好吧，如果真有宝藏，挖出来之后我分你一半儿！”洪涛很不以为然，他觉得这就是这个犹太奸商的一个小花招，用来逗顾客高兴的。
在加拿大买房子，口头协议和预付款只是第一步，当洪涛给艾尔开了一万加元的支票之后，这才算真正进入买房的流程。下面洪涛还要去找一个房地产评估师，对整座房屋进行一个彻底的检验，再对比艾尔提供的检验报告，如果有不符的地方，那还得在价格上更改。然后就是签订合同和限定付款日期，一般是三十天左右。最后再去市政厅办理过户手续，这才算整个完成了一个购房流程。
当然了，洪涛才不会去做这些琐事，他也不会干。不过这没关系，他可以打给妮娜公司的律师，他们会帮助洪涛把这些流程走完的，而且还得保质保量，比洪涛自己去还效率。
“你是一个很有意思的小家伙，居然不到一个小时，就花出去七十万加元买了这么一所房子。要知道，它已经两年多没人搭理了，你到底看中了它的哪里？”罗曼并没对洪涛的决定指手画脚，只是在洪涛完成交易之后，才发表了他的个人看法。
“我刚才看房的时候，发现左边这家邻居的后院里，有一个美女在溜狗，所以我觉得我要是和她成了邻居，说不定会有机会认识一下。如果我能娶到她，说不定她家的院子以后也归我了呢，这个投资并不亏！”买到了自己觉得还满意的房子，洪涛兴致很高，高得都开始和罗曼这个帮派头子开玩笑了，这应该就叫做得意忘形吧。R1152