第八百五十章 大年初一
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又是新年。
今年过年相当热闹。
吴建国调回京城，就算再忙，除夕夜总还是可以暂停工作的——这主要是因为他还是副手，文老总这会儿可没那么清闲了，正忙着到处慰问一线工人们呢。
除此之外，吴媛一家三口也齐聚京城，陪伴父母和姥爷姥姥。吴天两口自然更不用说，常乐现在还是重点关注对象，自然不可能允许她离开四合院的。而常天华两口子也为了女儿跑来了京城过年，再加上大姨一家五口，可怜诺大的四合院里竟然颇有些人满为患的感觉。
不过热闹也就一个晚上，第二天一早，吴建国就返回大内去了，楚玉梅却少不得留下来照顾亲家，其实也无非是和大姨婆媳两个，再带上常乐和吴媛，一块儿逛商场而已。
而常天华和大姨夫，则根本不愁没节目，到了他们这个层级，少不得要拜访别人，更少不得被人拜访，过年可不是一般的繁忙。
大姐夫是个标准文人，倒是和姥爷兴趣相投，一老一小能抱着一壶茶侃上一整天，反倒只剩下吴天和张烨两人闲极无聊，干脆跑到天人居寻清净去了——都是平时忙的脚不沾地的人物，难得过年没了公事烦扰，正好清净清净。
可惜事与愿违的是，天人居竟然也部清净，到处都是一些见过没见过的公子们，熙熙攘攘的好不热闹，以至于连高阳竟然都躲了起来。
“阳子，你这老板当得太像话了啊，大年初一头一天，你竟然就无故脱岗？小心扣你工资！”吴天笑呵呵说道。
“别告诉你跑天人居去了啊！”高阳嚷道。
“还真是跑这儿来了。”吴天郁闷的说道，“那个热闹啊。我说啥时候咱们这儿生意这么好了？”
“哎，别提了……”高阳咂嘴道，“还不是上次提价太低了。一百万的年费，丫们竟然都不当回事儿。一下子人员就超标了……得了，这事儿回头再说，你过来吧，在你家后山呢。”
“呃，你们倒是会找地方……”吴天苦笑一声，挂了电话，叫上张烨打道回府——当然不是再回四合院去，而是前往不远处的西山别墅。
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为了拍摄《万万没想到》方便一点。吴天又对西山别墅后山进行了一番改造，在别墅旁边开了一道小门，通向半山处新修建的一座影棚。
影棚旁边还修建了一座二层小楼，作为办公兼休息场所，此刻高阳、焦鹏举两人正在小楼里坐着，一瓶二锅头，一碟花生米，再加一座小炭炉，悠然自得的很。
“你们两个倒是会享受。”吴天进门就嚷道。
“呵呵，东家来了。赶紧上坐，好让我们敬一杯。”高阳乐呵呵的说道。
“扯淡，从来不吃敬酒。想喝咱们就打牌！”吴天斗志昂扬的嚷道。
酒虽然便宜，不过京城爷们就爱这个味儿，花生米虽然简单，却是下酒的最佳美味，最重要的是地方惬意，远离尘世烦扰，即便是大年初一，却颇有几分超脱世俗的洒脱。吴天其实最想要的就是这种生活，可奈何在这个世俗世界。颇有些身不由己，上一世视钱财为粪土。却终究还是不得不为钱财奔波，最终死在赚钱的路上。这一世虽然金钱无数。却发现钱越多越是身不由己，能力越大责任就越大，少不得还是奔波劳碌，终日不得安宁。
也许这种悠然的生活，只能偶尔享用一下就好了，例如此刻，几位朋友难得悠闲，大可抛开世俗纷扰，静上一天半天的，倒也不错。
“小天，听说了没，方二叔又出山了。”高阳一边起牌，一边说道。
“方二叔？他又闹腾什么呢？”吴天说道。
上次见面，方老二为甄公子当说客，吴天和他聊过几句，不过却并不深入，只看他自己的想法了，不想他竟然还真又出山了？
“嗯，听说又折腾房地产呢。”高阳说道，“他不是在琼岛还又一些地皮砸在手里吗？听说前不久又带了几个人跑过去了，准备开发出来呢。”
“哦，这是好事儿啊，呵呵。”吴天笑着，却摇了摇头。
方老二上次在琼岛炒地皮，最终却掉进坑里了，赔得一塌糊涂，反倒是提前抽身出来的白亚平等人赚了不少，也正是从那时候开始，方老二和吴天的关系就渐渐疏远了起来。
虽然那次事情并不怪吴天，吴天一早就给他提过醒了，可他却不听劝告，想要继续吃得更多。可最终亏了，却少不得还是对吴天不满——既然你算得那么准，干嘛不使劲劝阻自己？这不是眼睁着看自己往坑里掉吗？
这就是人性，一旦发生不好的事情，总会想着把责任推到别人身上。
不过无论如何，吴天却是做到仁至义尽了，事后劝着方老二尽量出手了一部分地皮，腾出来了一笔钱财，如果那时候他继续跟紧吴天的话，也许早就已经翻身了，可他却又一再犯错，终究落得如今的下场。
不过上次见面。吴天看方老二的心态似乎已经扭转过来很多了，如果这次他去琼岛，老实本分的好好干。也许还有翻身的机会……
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自从木家展开对保障性住房的调查工作后，国内房地产行业必然要受到一次大的震动。不过这所谓的震动，却并不是房价大跌，而是要大涨！
首先来说，保障性住房的建设，必然要占据地方政府大笔的金钱，而钱从哪儿来？自然是卖地收入了！
根据文件标准，城市每新建一百平方的商品房，就要同时建设二十平方的保障性住房。这就意味着地方政府的卖地款，至少足够建设百分之二十的保障性住房，他们才可能同意出售。甚至于，为了做到地方收支平衡，甚至财政稍有宽裕，地皮价格还要提得更高一些才行。
而商人习性，自然是要把地皮价格的增长，摊入商品房房价中的，这就意味着下一步房价必然要大幅上涨。
而国人素来都是习惯买涨不买跌，房价越是增长。购买的人就会越多，市场需求旺盛，自然房价还会继续上涨……
这似乎看起来。和吴天的初衷背离，不过这也是无可奈何的事情，只有经历这一步，保证保障性住房的建设工作，才能做到未来给地产行业降温的愿望。
只有等到将来保障性住房的建设比例达到一定程度，才能拉低商品房的需求，也许这一过程需要三年、五年，不过吴天相信，至少不至于像上一世。直到十年后，地产行业才开始降温。而随之引来的则是整个市场的萧条，乃至全国经济形势都随着低迷起来……
话题扯远了。且说方老二的事情，在吴天看来，目前地产高温情况继续趋于升温中，方老二这时候再次启动琼岛地皮开发，显然是一个不错的时机。
虽然目前琼岛正题房价水平还比较低，甚至低于国内大部分二线甚至三线城市的平均水平，不过吴天直到，两年后，琼岛开发的新政策一出来，琼岛低价立马就会出现一个大飞跃，虽然不至于赶超京上广，却也追的上二线水平了。方老二如果能赶上，倒是大可赚上一笔。
而这一切的前提条件是，方老二别再像过去那样犯糊涂，想走捷径，不然的话，他的结果只怕比现在还要糟糕……
“唉，这个方老二……只是苦了昕羽啊……”高阳闷闷的抿了口酒，说道。
“大过年的，提这个干什么，出牌！”吴天嚷道，转移开话题来——虽然在座的都不是外人，不过吴天可不想讨论自己和刘昕羽的问题……
高阳呵呵一笑，了然的一饮而尽，然后甩开膀子又打起牌来……
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四个人喝了三瓶二锅头，天色却已经暗了下来，少不得下山回到别墅里，随便搞了点吃的，便又商量起晚上去哪儿玩儿。
北方习惯上午拜年，下午和晚上才是自由时间。可白亚平和方俊生等人太忙，下午都没得清闲，倒是越好了晚上一块儿聚聚。
“晚上可不能再继续喝酒了吧？好歹咱们找个地方热闹一下啊……”高阳大大咧咧的说道。
“这么快就静极思动了？”吴天调笑道，“像热闹，要不咱们去酒吧，迪厅？”
“这个好，顺便钓个妹子回来，大过年的总要换个粉嫩良家啊……”高阳顿时两眼放光的道。
“滚粗，你个流氓，我们不认识你！”吴天笑骂道。
对于酒吧这种地方的女人，吴天可素来提不起兴趣，认真说起来，除去正经交的这些女朋友，他可没玩儿过一.夜情什么的，吃喝嫖赌吴天只干过前两样，即便偶尔赌，也是小赌怡情，或者干脆就不带赌钱的。
“呵呵，阳哥，你别让我揭你老底儿啊……”焦鹏举笑道。
“什么意思？”吴天顿时来了兴趣。
“嗯，话说上次阳哥带我去酒吧，说是教握勾妹子，可忙活了一晚上，一个人都没带走不说，还差点被人揍一顿……”焦鹏举笑道。
“什么话，他们敢动我一下试试，活剥了他们……”高阳黑着脸道。
“呵呵，有戏，究竟怎么回事儿？”吴天追问道。
“切，能又什么问题，就是哥素来低调的泡妞手法，在酒吧这种低劣场所，不太好用罢了，今天晚上咱们再去，保准让你们见识见识我的能耐！”高阳吹嘘的嚷道。
吴天顿时大笑的了然起来，高阳可是花花公子的性子，不过他素来都不缺女人，平时有的是美女巴巴的贴上来，哪儿需要他亲自下手勾搭？可怜酒吧那种地方竟然玩不转，绝对的丢人啊。
当然了，众人是绝对不会给他一雪前耻的机会的，再加上白亚平和方俊生来了之后，又介绍了一个好节目，自然就把他的愿望抛在一边了……(未完待续。)
又是新年。
今年过年相当热闹。
吴建国调回京城，就算再忙，除夕夜总还是可以暂停工作的——这主要是因为他还是副手，文老总这会儿可没那么清闲了，正忙着到处慰问一线工人们呢。
除此之外，吴媛一家三口也齐聚京城，陪伴父母和姥爷姥姥。吴天两口自然更不用说，常乐现在还是重点关注对象，自然不可能允许她离开四合院的。而常天华两口子也为了女儿跑来了京城过年，再加上大姨一家五口，可怜诺大的四合院里竟然颇有些人满为患的感觉。
不过热闹也就一个晚上，第二天一早，吴建国就返回大内去了，楚玉梅却少不得留下来照顾亲家，其实也无非是和大姨婆媳两个，再带上常乐和吴媛，一块儿逛商场而已。
而常天华和大姨夫，则根本不愁没节目，到了他们这个层级，少不得要拜访别人，更少不得被人拜访，过年可不是一般的繁忙。
大姐夫是个标准文人，倒是和姥爷兴趣相投，一老一小能抱着一壶茶侃上一整天，反倒只剩下吴天和张烨两人闲极无聊，干脆跑到天人居寻清净去了——都是平时忙的脚不沾地的人物，难得过年没了公事烦扰，正好清净清净。
可惜事与愿违的是，天人居竟然也部清净，到处都是一些见过没见过的公子们，熙熙攘攘的好不热闹，以至于连高阳竟然都躲了起来。
“阳子，你这老板当得太像话了啊，大年初一头一天，你竟然就无故脱岗？小心扣你工资！”吴天笑呵呵说道。
“别告诉你跑天人居去了啊！”高阳嚷道。
“还真是跑这儿来了。”吴天郁闷的说道，“那个热闹啊。我说啥时候咱们这儿生意这么好了？”
“哎，别提了……”高阳咂嘴道，“还不是上次提价太低了。一百万的年费，丫们竟然都不当回事儿。一下子人员就超标了……得了，这事儿回头再说，你过来吧，在你家后山呢。”
“呃，你们倒是会找地方……”吴天苦笑一声，挂了电话，叫上张烨打道回府——当然不是再回四合院去，而是前往不远处的西山别墅。
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为了拍摄《万万没想到》方便一点。吴天又对西山别墅后山进行了一番改造，在别墅旁边开了一道小门，通向半山处新修建的一座影棚。
影棚旁边还修建了一座二层小楼，作为办公兼休息场所，此刻高阳、焦鹏举两人正在小楼里坐着，一瓶二锅头，一碟花生米，再加一座小炭炉，悠然自得的很。
“你们两个倒是会享受。”吴天进门就嚷道。
“呵呵，东家来了。赶紧上坐，好让我们敬一杯。”高阳乐呵呵的说道。
“扯淡，从来不吃敬酒。想喝咱们就打牌！”吴天斗志昂扬的嚷道。
酒虽然便宜，不过京城爷们就爱这个味儿，花生米虽然简单，却是下酒的最佳美味，最重要的是地方惬意，远离尘世烦扰，即便是大年初一，却颇有几分超脱世俗的洒脱。吴天其实最想要的就是这种生活，可奈何在这个世俗世界。颇有些身不由己，上一世视钱财为粪土。却终究还是不得不为钱财奔波，最终死在赚钱的路上。这一世虽然金钱无数。却发现钱越多越是身不由己，能力越大责任就越大，少不得还是奔波劳碌，终日不得安宁。
也许这种悠然的生活，只能偶尔享用一下就好了，例如此刻，几位朋友难得悠闲，大可抛开世俗纷扰，静上一天半天的，倒也不错。
“小天，听说了没，方二叔又出山了。”高阳一边起牌，一边说道。
“方二叔？他又闹腾什么呢？”吴天说道。
上次见面，方老二为甄公子当说客，吴天和他聊过几句，不过却并不深入，只看他自己的想法了，不想他竟然还真又出山了？
“嗯，听说又折腾房地产呢。”高阳说道，“他不是在琼岛还又一些地皮砸在手里吗？听说前不久又带了几个人跑过去了，准备开发出来呢。”
“哦，这是好事儿啊，呵呵。”吴天笑着，却摇了摇头。
方老二上次在琼岛炒地皮，最终却掉进坑里了，赔得一塌糊涂，反倒是提前抽身出来的白亚平等人赚了不少，也正是从那时候开始，方老二和吴天的关系就渐渐疏远了起来。
虽然那次事情并不怪吴天，吴天一早就给他提过醒了，可他却不听劝告，想要继续吃得更多。可最终亏了，却少不得还是对吴天不满——既然你算得那么准，干嘛不使劲劝阻自己？这不是眼睁着看自己往坑里掉吗？
这就是人性，一旦发生不好的事情，总会想着把责任推到别人身上。
不过无论如何，吴天却是做到仁至义尽了，事后劝着方老二尽量出手了一部分地皮，腾出来了一笔钱财，如果那时候他继续跟紧吴天的话，也许早就已经翻身了，可他却又一再犯错，终究落得如今的下场。
不过上次见面。吴天看方老二的心态似乎已经扭转过来很多了，如果这次他去琼岛，老实本分的好好干。也许还有翻身的机会……
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首先来说，保障性住房的建设，必然要占据地方政府大笔的金钱，而钱从哪儿来？自然是卖地收入了！
根据文件标准，城市每新建一百平方的商品房，就要同时建设二十平方的保障性住房。这就意味着地方政府的卖地款，至少足够建设百分之二十的保障性住房，他们才可能同意出售。甚至于，为了做到地方收支平衡，甚至财政稍有宽裕，地皮价格还要提得更高一些才行。
而商人习性，自然是要把地皮价格的增长，摊入商品房房价中的，这就意味着下一步房价必然要大幅上涨。
而国人素来都是习惯买涨不买跌，房价越是增长。购买的人就会越多，市场需求旺盛，自然房价还会继续上涨……
这似乎看起来。和吴天的初衷背离，不过这也是无可奈何的事情，只有经历这一步，保证保障性住房的建设工作，才能做到未来给地产行业降温的愿望。
只有等到将来保障性住房的建设比例达到一定程度，才能拉低商品房的需求，也许这一过程需要三年、五年，不过吴天相信，至少不至于像上一世。直到十年后，地产行业才开始降温。而随之引来的则是整个市场的萧条，乃至全国经济形势都随着低迷起来……
话题扯远了。且说方老二的事情，在吴天看来，目前地产高温情况继续趋于升温中，方老二这时候再次启动琼岛地皮开发，显然是一个不错的时机。
虽然目前琼岛正题房价水平还比较低，甚至低于国内大部分二线甚至三线城市的平均水平，不过吴天直到，两年后，琼岛开发的新政策一出来，琼岛低价立马就会出现一个大飞跃，虽然不至于赶超京上广，却也追的上二线水平了。方老二如果能赶上，倒是大可赚上一笔。
而这一切的前提条件是，方老二别再像过去那样犯糊涂，想走捷径，不然的话，他的结果只怕比现在还要糟糕……
“唉，这个方老二……只是苦了昕羽啊……”高阳闷闷的抿了口酒，说道。
“大过年的，提这个干什么，出牌！”吴天嚷道，转移开话题来——虽然在座的都不是外人，不过吴天可不想讨论自己和刘昕羽的问题……
高阳呵呵一笑，了然的一饮而尽，然后甩开膀子又打起牌来……
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四个人喝了三瓶二锅头，天色却已经暗了下来，少不得下山回到别墅里，随便搞了点吃的，便又商量起晚上去哪儿玩儿。
北方习惯上午拜年，下午和晚上才是自由时间。可白亚平和方俊生等人太忙，下午都没得清闲，倒是越好了晚上一块儿聚聚。
“晚上可不能再继续喝酒了吧？好歹咱们找个地方热闹一下啊……”高阳大大咧咧的说道。
“这么快就静极思动了？”吴天调笑道，“像热闹，要不咱们去酒吧，迪厅？”
“这个好，顺便钓个妹子回来，大过年的总要换个粉嫩良家啊……”高阳顿时两眼放光的道。
“滚粗，你个流氓，我们不认识你！”吴天笑骂道。
对于酒吧这种地方的女人，吴天可素来提不起兴趣，认真说起来，除去正经交的这些女朋友，他可没玩儿过一.夜情什么的，吃喝嫖赌吴天只干过前两样，即便偶尔赌，也是小赌怡情，或者干脆就不带赌钱的。
“呵呵，阳哥，你别让我揭你老底儿啊……”焦鹏举笑道。
“什么意思？”吴天顿时来了兴趣。
“嗯，话说上次阳哥带我去酒吧，说是教握勾妹子，可忙活了一晚上，一个人都没带走不说，还差点被人揍一顿……”焦鹏举笑道。
“什么话，他们敢动我一下试试，活剥了他们……”高阳黑着脸道。
“呵呵，有戏，究竟怎么回事儿？”吴天追问道。
“切，能又什么问题，就是哥素来低调的泡妞手法，在酒吧这种低劣场所，不太好用罢了，今天晚上咱们再去，保准让你们见识见识我的能耐！”高阳吹嘘的嚷道。
吴天顿时大笑的了然起来，高阳可是花花公子的性子，不过他素来都不缺女人，平时有的是美女巴巴的贴上来，哪儿需要他亲自下手勾搭？可怜酒吧那种地方竟然玩不转，绝对的丢人啊。
当然了，众人是绝对不会给他一雪前耻的机会的，再加上白亚平和方俊生来了之后，又介绍了一个好节目，自然就把他的愿望抛在一边了……(未完待续。)