第440章 大家一起发财
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ps：不好意思，昨天犯了个错误，这个时候没有邮储，还是邮政局的前身邮电局，特此更正，谢谢兄弟们的提醒。
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刘熙的话也不是没有道理，这个电话是李方打给自己等人的，既然是李方平打给自己的，和房地产靠点儿边也不是没有可能，但邮政局的姜维国提出了自己的异议：“房地产？这不大可能吧？天元建筑一直都是和安行长他们合作的，如果是房地产，李总直接和安行长商量就是了，没必要也通知咱们吧？”
说着，刘熙扭头看向市建行的行长安婷。
“不瞒几位，我也不知道到底是怎么回事，”安婷两手一摊，苦笑一声，道，“现在我也一头雾水呢。”
马春波、刘熙等人对视了一眼，心中都有些惊讶：连安婷都不知道？这事儿可是真的有些怪了。
不只不觉间，一行人的心底里竟然都有了一抹沉重：能让联创科技集合全市的银行来谈的事情，不管是什么事，这绝对的不会是一件小事。
啧，希望不会让大家太为难吧？六人相对无言。
“咦，李总出下来了？”一直没怎么说话的邮政局局长姜维国不经意间一抬头，正好看到往外走的李方平，连忙轻咳了一声提醒大家。
李方平来了？众人忙抬头望过去，可不是，正背着手往外走的哪个人不是李方平又是谁？
竟然有这么多人出来迎接自己，这让李方平也小小的吃了一惊，在他的预料中，安婷来接自己是必然的，可能还会有两个人，但他没想到六家银行……邮政局姑且也算是银行吧……竟然都来了，不过随即，李方平的心里就笑了起来：这不就是自己想要的效果吗？
“不好意思，真是不好意思，竟然劳动几位领导百忙之中拨冗前来，这怎么好意思？”李方平连连向几位银行的老大拱手致歉，不管心里是怎么想的，态度总是要拿出来的。
“李总客气了，”作为在场的人当中关系和李方平最好的，安婷自然当仁不让，笑眯眯的道，“听说李总这次带来了林总的最新指示，我们大家伙儿都卯足了力气呢。”
“肯定要给大家一个满意的答复，”李方平笑眯眯的连连点头，“几位领导，咱们先上车再说。”
还好，早预料到应该有两三个人前来的李方平为了以防万一，向总部那边申请了一辆改装过的碧莲中巴，这个时候正好派上了用场。
……………………
“按行长，马行长……”挨个招呼了一圈之后，李方平缓缓的道，“大家一起来的意思我明白了，这次的投资有些大，不瞒几位，在来之前，林总就要我把情况向诸位说明一下，几位领导有自己的难处，这个我们能够理解，不管这次的合作能否成功，我们都是朋友，今后一样有合作的机会。”
李方平的这番话说的滴水不漏，可听在马春波、安婷的耳朵里，却根本不是这么回事，什么不管是否合作成功今后我们还是朋友，这话应该反过来听才对：这次的合作如果不成功，今后我们私人还是朋友，可公司的事，咱们大家就不要再提了。
作为天元建筑的长期合作伙伴，安婷没少从天元建筑的手中赚到各种好处，也正是因为如此，安婷才越发不敢小觑了李方平这番隐含的警告，笑着道，“李总这话说的我们可是汗颜了，联创科技是咱们市里最好的企业，我们可全都靠着林总和李总大发慈悲，给我们一口饭吃呢。”
银行确实很厉害，可银行毕竟不是政府，当完成业绩的压力巨大的时候，银行也会露出他们企业的本来面目，对能够帮他们完成业绩的人客气的一塌糊涂……其实政府也是这么一个德行。
“好了，不说这些了，”李方平对几位行长的反应很满意，笑着道，“不瞒几位领导，我们这笔贷款的用途，是用来投资京城的房地产市场。”
“……”
吓！六位行长结结实实的被李方平的这番话给吓到了，不由得面面相觑：刚刚刘熙说联创科技是不是要借钱搞房地产的时候，他们还说不可能，现在转眼之间就给他们搞出来这么一招？
最终，其他几位行长的目光落在了安婷的身上：安行长，这事儿就只能你出面了。
到底还是安婷和李方平的关系更近一点，安婷不得不硬着头皮道，“这个……李总，您能说的详细一点吗？”
“这个简单，”李方平笑着点点头，“总公司很看好京城房地产的增值前景，但京城房地产市场的水太深，不是我们天元建筑有资格在里面插一脚的，不过这么大的一块肥肉，我们也不愿意错过，林总想了个办法，决定直接在首都买商品房，主要是写字楼和商铺，不过只要地段好，商品居民房也在投资的考虑之内，不瞒几位领导，林总这次是决定大干一场，总公司已经为这次的投资准备了超过一个亿的资金。”
明白了！
虽然并不清楚京城的房地产市场到底是怎么个情况，但道理很简单啊，全国有200多个地级市，可首都就只有一个，作为全国的政治中心和文化中心，京城最不用担心的就是人气了，有了人气，还用担心房子的价格吗？
京城房地产市场的水深，这一点毫无疑问，要不怎么会有“天上掉下来一块砖头，砸中五个人，起码有四个是处长，另外那个还是副厅”的笑话呢？天元建筑贸贸然的投入到这么一个市场里面去，呐真的是死都不知道怎么死的，可直接买商品房那就是另外一回事了，只要有合法的手续，想要什么时候转手就什么时候转手，不用的时候还可以收房租，的确是绝佳的投资渠道。
作为银行里的人，他们甚至已经想到了联创科技会才用的操作手法：买房子，将房子向银行抵押贷款，拿贷款再买房子……一直这么周而复始下去，没什么技术含量，只要首都的房价保持一个均匀上升的趋势，他们选择的地段又不会太差，那就不用担心会赔钱，甚至这种赚钱方式是最轻松的。
至于首都房价的增长趋势……
“这是我们公司统计的最近两年里首都各个地段的房价的增长趋势图，我们认为最迟到今年下半年，首都的房价将会迎来一个井喷，”李方平似乎压根就是有了读心术，他们刚刚想到这里，李方平就笑眯眯的递过来一叠纸，“几位领导看一下，嗯，这只是让几位领导心里有个参考，我建议几位领导回去之后最好还是和在京城的同行、朋友或者同事之类的熟人联系一下，听听他们的意见和建议。”
李方平的这番话让几个行长都微微有些发愣：他竟然敢这么说？那就是真的非常看好京城的房地产的增值前景喽？
不过当他们看了李方平给他们的这份资料之后，就明白李方平为什么会这么有恃无恐了：对于一个年平均增值率超过30的市场，谁不心动？
按照最新的三年期银行贷款基准利率13.5来计算，买一栋价值1000万的房子，一年也净赚最少165万，如果能够在比较好的地段去买，赚300万那都是轻轻松松，井喷？不用井喷，对于银行来说，这就足以让他们赚的盆满钵满，而对于银行来说，再也没有比投资京城房地产更安全的贷款方向了……可惜银行自己不能投资，否则这种事情怎么可能便宜了别人？
没错，这份资料是李方平给自己看的，但六人谁都不认为这份资料和实际情况有多大的出入，既然是在银行这一块工作，大家谁不认识几个京城或者在京城工作的熟人？随便打个电话就明白了。
可于是这样，六人的心里反而有些不平衡起来：凭什么啊？凭什么你们借银行的钱，随便在手里捂上个一两年就是大把大把的赚钱，我们辛辛苦苦的却一分钱都赚不到？
“我们林总说了，他很希望大家一起共赢，集团内部的中层以上领导，愿意相信公司的决策、和公司共担风险一起出资的，他十分欢迎，几位领导家里的亲戚、朋友如果愿意和我们一起合作，我们也欢迎，如果出资的额度达到一定的比例，甚至可以在这个项目里面担任相关的职务，对财务状况进行必要的监理……”李方平笑眯眯的道，“总归是有钱大家一起赚才对嘛。”
明白了！
几位行长谁都不笨，立刻就明白了林铮的意思：如果自己这些人愿意帮忙，他也可以让联创科技向自己的“亲戚和朋友”提供贷款担保，不但可以让自己的“亲戚和朋友”参与到这个项目当中来、对财务和资金的流向进行监管，甚至贷款的名义都可以算到他的身上，到时候大家一起来运作这个项目，大家一起赚钱，只要到时候大家把贷款还上了就行！
安婷只觉得自己的心脏跳动的厉害！
心动不？当然心动！
自己让林铮帮忙担保1000万的贷款，2年后房子一出手，把利息和本金一还，自己手里可以净赚最少300万，净赚的300万啊，有着300万，自己做点什么不成？
这还是1000万，如果是2000万、3000万呢？哪怕不出现井喷，两三年之后，自己岂不是就成了千万富翁？！rs
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说着，刘熙扭头看向市建行的行长安婷。
“不瞒几位，我也不知道到底是怎么回事，”安婷两手一摊，苦笑一声，道，“现在我也一头雾水呢。”
马春波、刘熙等人对视了一眼，心中都有些惊讶：连安婷都不知道？这事儿可是真的有些怪了。
不只不觉间，一行人的心底里竟然都有了一抹沉重：能让联创科技集合全市的银行来谈的事情，不管是什么事，这绝对的不会是一件小事。
啧，希望不会让大家太为难吧？六人相对无言。
“咦，李总出下来了？”一直没怎么说话的邮政局局长姜维国不经意间一抬头，正好看到往外走的李方平，连忙轻咳了一声提醒大家。
李方平来了？众人忙抬头望过去，可不是，正背着手往外走的哪个人不是李方平又是谁？
竟然有这么多人出来迎接自己，这让李方平也小小的吃了一惊，在他的预料中，安婷来接自己是必然的，可能还会有两个人，但他没想到六家银行……邮政局姑且也算是银行吧……竟然都来了，不过随即，李方平的心里就笑了起来：这不就是自己想要的效果吗？
“不好意思，真是不好意思，竟然劳动几位领导百忙之中拨冗前来，这怎么好意思？”李方平连连向几位银行的老大拱手致歉，不管心里是怎么想的，态度总是要拿出来的。
“李总客气了，”作为在场的人当中关系和李方平最好的，安婷自然当仁不让，笑眯眯的道，“听说李总这次带来了林总的最新指示，我们大家伙儿都卯足了力气呢。”
“肯定要给大家一个满意的答复，”李方平笑眯眯的连连点头，“几位领导，咱们先上车再说。”
还好，早预料到应该有两三个人前来的李方平为了以防万一，向总部那边申请了一辆改装过的碧莲中巴，这个时候正好派上了用场。
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“按行长，马行长……”挨个招呼了一圈之后，李方平缓缓的道，“大家一起来的意思我明白了，这次的投资有些大，不瞒几位，在来之前，林总就要我把情况向诸位说明一下，几位领导有自己的难处，这个我们能够理解，不管这次的合作能否成功，我们都是朋友，今后一样有合作的机会。”
李方平的这番话说的滴水不漏，可听在马春波、安婷的耳朵里，却根本不是这么回事，什么不管是否合作成功今后我们还是朋友，这话应该反过来听才对：这次的合作如果不成功，今后我们私人还是朋友，可公司的事，咱们大家就不要再提了。
作为天元建筑的长期合作伙伴，安婷没少从天元建筑的手中赚到各种好处，也正是因为如此，安婷才越发不敢小觑了李方平这番隐含的警告，笑着道，“李总这话说的我们可是汗颜了，联创科技是咱们市里最好的企业，我们可全都靠着林总和李总大发慈悲，给我们一口饭吃呢。”
银行确实很厉害，可银行毕竟不是政府，当完成业绩的压力巨大的时候，银行也会露出他们企业的本来面目，对能够帮他们完成业绩的人客气的一塌糊涂……其实政府也是这么一个德行。
“好了，不说这些了，”李方平对几位行长的反应很满意，笑着道，“不瞒几位领导，我们这笔贷款的用途，是用来投资京城的房地产市场。”
“……”
吓！六位行长结结实实的被李方平的这番话给吓到了，不由得面面相觑：刚刚刘熙说联创科技是不是要借钱搞房地产的时候，他们还说不可能，现在转眼之间就给他们搞出来这么一招？
最终，其他几位行长的目光落在了安婷的身上：安行长，这事儿就只能你出面了。
到底还是安婷和李方平的关系更近一点，安婷不得不硬着头皮道，“这个……李总，您能说的详细一点吗？”
“这个简单，”李方平笑着点点头，“总公司很看好京城房地产的增值前景，但京城房地产市场的水太深，不是我们天元建筑有资格在里面插一脚的，不过这么大的一块肥肉，我们也不愿意错过，林总想了个办法，决定直接在首都买商品房，主要是写字楼和商铺，不过只要地段好，商品居民房也在投资的考虑之内，不瞒几位领导，林总这次是决定大干一场，总公司已经为这次的投资准备了超过一个亿的资金。”
明白了！
虽然并不清楚京城的房地产市场到底是怎么个情况，但道理很简单啊，全国有200多个地级市，可首都就只有一个，作为全国的政治中心和文化中心，京城最不用担心的就是人气了，有了人气，还用担心房子的价格吗？
京城房地产市场的水深，这一点毫无疑问，要不怎么会有“天上掉下来一块砖头，砸中五个人，起码有四个是处长，另外那个还是副厅”的笑话呢？天元建筑贸贸然的投入到这么一个市场里面去，呐真的是死都不知道怎么死的，可直接买商品房那就是另外一回事了，只要有合法的手续，想要什么时候转手就什么时候转手，不用的时候还可以收房租，的确是绝佳的投资渠道。
作为银行里的人，他们甚至已经想到了联创科技会才用的操作手法：买房子，将房子向银行抵押贷款，拿贷款再买房子……一直这么周而复始下去，没什么技术含量，只要首都的房价保持一个均匀上升的趋势，他们选择的地段又不会太差，那就不用担心会赔钱，甚至这种赚钱方式是最轻松的。
至于首都房价的增长趋势……
“这是我们公司统计的最近两年里首都各个地段的房价的增长趋势图，我们认为最迟到今年下半年，首都的房价将会迎来一个井喷，”李方平似乎压根就是有了读心术，他们刚刚想到这里，李方平就笑眯眯的递过来一叠纸，“几位领导看一下，嗯，这只是让几位领导心里有个参考，我建议几位领导回去之后最好还是和在京城的同行、朋友或者同事之类的熟人联系一下，听听他们的意见和建议。”
李方平的这番话让几个行长都微微有些发愣：他竟然敢这么说？那就是真的非常看好京城的房地产的增值前景喽？
不过当他们看了李方平给他们的这份资料之后，就明白李方平为什么会这么有恃无恐了：对于一个年平均增值率超过30的市场，谁不心动？
按照最新的三年期银行贷款基准利率13.5来计算，买一栋价值1000万的房子，一年也净赚最少165万，如果能够在比较好的地段去买，赚300万那都是轻轻松松，井喷？不用井喷，对于银行来说，这就足以让他们赚的盆满钵满，而对于银行来说，再也没有比投资京城房地产更安全的贷款方向了……可惜银行自己不能投资，否则这种事情怎么可能便宜了别人？
没错，这份资料是李方平给自己看的，但六人谁都不认为这份资料和实际情况有多大的出入，既然是在银行这一块工作，大家谁不认识几个京城或者在京城工作的熟人？随便打个电话就明白了。
可于是这样，六人的心里反而有些不平衡起来：凭什么啊？凭什么你们借银行的钱，随便在手里捂上个一两年就是大把大把的赚钱，我们辛辛苦苦的却一分钱都赚不到？
“我们林总说了，他很希望大家一起共赢，集团内部的中层以上领导，愿意相信公司的决策、和公司共担风险一起出资的，他十分欢迎，几位领导家里的亲戚、朋友如果愿意和我们一起合作，我们也欢迎，如果出资的额度达到一定的比例，甚至可以在这个项目里面担任相关的职务，对财务状况进行必要的监理……”李方平笑眯眯的道，“总归是有钱大家一起赚才对嘛。”
明白了！
几位行长谁都不笨，立刻就明白了林铮的意思：如果自己这些人愿意帮忙，他也可以让联创科技向自己的“亲戚和朋友”提供贷款担保，不但可以让自己的“亲戚和朋友”参与到这个项目当中来、对财务和资金的流向进行监管，甚至贷款的名义都可以算到他的身上，到时候大家一起来运作这个项目，大家一起赚钱，只要到时候大家把贷款还上了就行！
安婷只觉得自己的心脏跳动的厉害！
心动不？当然心动！
自己让林铮帮忙担保1000万的贷款，2年后房子一出手，把利息和本金一还，自己手里可以净赚最少300万，净赚的300万啊，有着300万，自己做点什么不成？
这还是1000万，如果是2000万、3000万呢？哪怕不出现井喷，两三年之后，自己岂不是就成了千万富翁？！rs