第十五章 面对强拆怎么办？
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第十五章 面对强拆怎么办？
当傍晚柴靖yù和赵雅、冯倩因为饥肠辘辘而不得不从房内走出来的时候，所看到的就是方明远和梅元武，正趴在大号的京城地图上，兴奋地指指点点的模样。
虽然说，对于投资四合院和网吧，梅元武这心里仍然觉得有些不靠谱，但是方明远说得很清楚，如果说梅元武真的愿意做的话，方家也会在这两项产业上进行投资，这无疑就打消了梅元武心中最后一点点的疑虑。他当然也不会傻得去问，为什么这两个产业，方家不自己去开发，却要扯着自己一齐开发。而且看样子，似乎还要躲在自己几人的身后。
身为梅家的子孙，如今又上了大学，自然是明白树大招风的道理。方家如今在上头已经是正处在风头尖的时候，一个钢铁厂的立项，令高层对钢铁业的开禁提前了谁知道几年。要知道，以华夏的国情来说，即便是在高层达成共识形成默契的事情，到真正推行到全国，一两个月也有可能，三五年、七八年同样是有可能。
钢铁业开禁，方家的钢铁厂项目最大的阻力可以说就没有了，能够成为民营资本进入钢铁业的第一家，不知道招惹来多少仇恨、羡慕和嫉妒的目光。在这个时候，如果说方家再高调购入四合院和建设网吧，势必会令方家更引人注目。那些对方家感到不满的人，肯定会在这些事情上给方家下绊子。
而且在梅元武想来，方家要在辽省投资三十亿筹建一个钢铁厂，这样巨额资金的投入，对于方家的资金压力肯定也不iǎ，在这个时候，需要大量资金投入，而短时期内又见不到快速经济效益的四合院产业，势必会令方家的资金周转更为困难。虽然说，方家的资本雄厚，但是资本再雄厚，面对这投资动辄要数以十亿计的项目，肯定也是钱到用时大恨少。
既然方明远对这四合院和网吧产业如此的有信心，梅元武决定还是相信方明远的眼光。就像当年若不是方明远提出来，自己几人谁也没有想到，一个承包食堂的公司，在短短的几年里，也能每年有十几亿元的营业额一样。
“元武，这里，这里，还有这里，这应当都是四合院比较集中的所在，应当优先考虑购置。当然了，在购置之前，还有一个重要的问题，你们要考虑周全，就是这些地方日后一旦被列入了旧城改造，面临拆迁的时候，怎么办？”方明远用手点指着地图道。
梅元武皱着眉头想了半晌，轻声地道：“争取将他们都列入到文物保护单位名单里，怎么样？”
方明远微微地点了点头，梅元武的想法不能说有错，但是这种做法，在日后的拆迁历史上，已经证明了实效不大。别说这些四合院大多都是清代时期的，那些拆迁队，就是面对宋元时期的文物古迹，为了完成任务，也会毫不迟疑地横推过去！当获利与所受到的惩罚不成比例的时候，就会出现这样令正常人感到匪夷所思的事情。
“你想过没有，就算是你挂有文物保护单位的铭牌，如果说被人强行推了之后，你又能拿他们怎么样？国家的法律法规，有什么条款能够真正地保护你的权益的吗？”方明远道。
对于方明远的问题，梅元武有些挠头，对于城市拆迁这一块，他并不熟悉，方明远所说的那种情况他也没有真正面对过，但是他仍然在认真的想。能够承接京城二环以内旧城拆迁的公司，要不是国有的企业，要不就是大有来头的企业，如果说自己买下的四合院被他们强推的话，如果说对方肯给合理的补偿的话，自己似乎还真没有什么好的办法来彻底地打击对方，令对方不敢再犯。
“明远，你的意思是不是我们需要将更多的人拉进这一行当里来。如果说，这些四合院的产权归属中，有京城哪怕是十分之一的高层官员子弟，我相信，就是借他们个胆，也绝对不敢强拆这些地方！”梅元武想了半晌道。
方明远的脸上这才lù出了笑意，虽然说这个结果并不是他所喜欢的，但是以华夏的现实国情来说，这却是最有效的。想要保住这些承载了京城文化的胡同iǎ院，有的时候，人也得做一些自己心里并不那么喜欢做的事情。
“第一，你们要想办法在城市建设规划部里安排有自己人，以方便对京城旧城改造的进程的了解，也是为了一旦他们想把这些地方划入拆迁范围时，他们内部能够有足够的反对力量！哪怕是否决不了，也要想办法拖时间，这样咱们才有时间来想新的办法。”
“第二，就是像你所说的那样，看看京城里，你们的朋友里，有没有对这一块感兴趣的，而又愿意清清白白挣钱的，把他们都拉拢进来。这样的话，日后不管是谁主持京城的旧城改造，在动这些地方之前，都得三思而后行！”
“第三，买下这些四合院之后，要及时地对它们进行修缮和改造，我们不卖，但是我们可以对外出租。我相信，只要价格合理的话，京城里还是会有很多人感兴趣的。如果说这些租户里，有社会影响力较大的人物的话，对于那些主持拆迁的人来说，也是一种压力。比如说，到时候可以让靖yù请柴姑姑入住吗，或者说，让你叔叔入住吗。”
“好主意！”梅元武一拍桌子，兴奋地道。
经方明远这样一提醒，梅元武立时就想通了其中的关键所在，在京城里，像梅、卢、柴这样的家族并不是少数，虽然说国家为他们提供了足够的住所，但是总是有人想更自由一些，不想天天面对自家的长辈。所以有不少人，都在城里购置了楼房。但是说实话，对于他们这些从iǎ就在大院里，或者说四合院里长大的人来说，楼房的舒适程度哪里比得上平房。
如果说自己能够提供令他们感到满意的四合院居住，相信会有很多人趋之若鹜！A
第十五章 面对强拆怎么办？
当傍晚柴靖yù和赵雅、冯倩因为饥肠辘辘而不得不从房内走出来的时候，所看到的就是方明远和梅元武，正趴在大号的京城地图上，兴奋地指指点点的模样。
虽然说，对于投资四合院和网吧，梅元武这心里仍然觉得有些不靠谱，但是方明远说得很清楚，如果说梅元武真的愿意做的话，方家也会在这两项产业上进行投资，这无疑就打消了梅元武心中最后一点点的疑虑。他当然也不会傻得去问，为什么这两个产业，方家不自己去开发，却要扯着自己一齐开发。而且看样子，似乎还要躲在自己几人的身后。
身为梅家的子孙，如今又上了大学，自然是明白树大招风的道理。方家如今在上头已经是正处在风头尖的时候，一个钢铁厂的立项，令高层对钢铁业的开禁提前了谁知道几年。要知道，以华夏的国情来说，即便是在高层达成共识形成默契的事情，到真正推行到全国，一两个月也有可能，三五年、七八年同样是有可能。
钢铁业开禁，方家的钢铁厂项目最大的阻力可以说就没有了，能够成为民营资本进入钢铁业的第一家，不知道招惹来多少仇恨、羡慕和嫉妒的目光。在这个时候，如果说方家再高调购入四合院和建设网吧，势必会令方家更引人注目。那些对方家感到不满的人，肯定会在这些事情上给方家下绊子。
而且在梅元武想来，方家要在辽省投资三十亿筹建一个钢铁厂，这样巨额资金的投入，对于方家的资金压力肯定也不iǎ，在这个时候，需要大量资金投入，而短时期内又见不到快速经济效益的四合院产业，势必会令方家的资金周转更为困难。虽然说，方家的资本雄厚，但是资本再雄厚，面对这投资动辄要数以十亿计的项目，肯定也是钱到用时大恨少。
既然方明远对这四合院和网吧产业如此的有信心，梅元武决定还是相信方明远的眼光。就像当年若不是方明远提出来，自己几人谁也没有想到，一个承包食堂的公司，在短短的几年里，也能每年有十几亿元的营业额一样。
“元武，这里，这里，还有这里，这应当都是四合院比较集中的所在，应当优先考虑购置。当然了，在购置之前，还有一个重要的问题，你们要考虑周全，就是这些地方日后一旦被列入了旧城改造，面临拆迁的时候，怎么办？”方明远用手点指着地图道。
梅元武皱着眉头想了半晌，轻声地道：“争取将他们都列入到文物保护单位名单里，怎么样？”
方明远微微地点了点头，梅元武的想法不能说有错，但是这种做法，在日后的拆迁历史上，已经证明了实效不大。别说这些四合院大多都是清代时期的，那些拆迁队，就是面对宋元时期的文物古迹，为了完成任务，也会毫不迟疑地横推过去！当获利与所受到的惩罚不成比例的时候，就会出现这样令正常人感到匪夷所思的事情。
“你想过没有，就算是你挂有文物保护单位的铭牌，如果说被人强行推了之后，你又能拿他们怎么样？国家的法律法规，有什么条款能够真正地保护你的权益的吗？”方明远道。
对于方明远的问题，梅元武有些挠头，对于城市拆迁这一块，他并不熟悉，方明远所说的那种情况他也没有真正面对过，但是他仍然在认真的想。能够承接京城二环以内旧城拆迁的公司，要不是国有的企业，要不就是大有来头的企业，如果说自己买下的四合院被他们强推的话，如果说对方肯给合理的补偿的话，自己似乎还真没有什么好的办法来彻底地打击对方，令对方不敢再犯。
“明远，你的意思是不是我们需要将更多的人拉进这一行当里来。如果说，这些四合院的产权归属中，有京城哪怕是十分之一的高层官员子弟，我相信，就是借他们个胆，也绝对不敢强拆这些地方！”梅元武想了半晌道。
方明远的脸上这才lù出了笑意，虽然说这个结果并不是他所喜欢的，但是以华夏的现实国情来说，这却是最有效的。想要保住这些承载了京城文化的胡同iǎ院，有的时候，人也得做一些自己心里并不那么喜欢做的事情。
“第一，你们要想办法在城市建设规划部里安排有自己人，以方便对京城旧城改造的进程的了解，也是为了一旦他们想把这些地方划入拆迁范围时，他们内部能够有足够的反对力量！哪怕是否决不了，也要想办法拖时间，这样咱们才有时间来想新的办法。”
“第二，就是像你所说的那样，看看京城里，你们的朋友里，有没有对这一块感兴趣的，而又愿意清清白白挣钱的，把他们都拉拢进来。这样的话，日后不管是谁主持京城的旧城改造，在动这些地方之前，都得三思而后行！”
“第三，买下这些四合院之后，要及时地对它们进行修缮和改造，我们不卖，但是我们可以对外出租。我相信，只要价格合理的话，京城里还是会有很多人感兴趣的。如果说这些租户里，有社会影响力较大的人物的话，对于那些主持拆迁的人来说，也是一种压力。比如说，到时候可以让靖yù请柴姑姑入住吗，或者说，让你叔叔入住吗。”
“好主意！”梅元武一拍桌子，兴奋地道。
经方明远这样一提醒，梅元武立时就想通了其中的关键所在，在京城里，像梅、卢、柴这样的家族并不是少数，虽然说国家为他们提供了足够的住所，但是总是有人想更自由一些，不想天天面对自家的长辈。所以有不少人，都在城里购置了楼房。但是说实话，对于他们这些从iǎ就在大院里，或者说四合院里长大的人来说，楼房的舒适程度哪里比得上平房。
如果说自己能够提供令他们感到满意的四合院居住，相信会有很多人趋之若鹜！A