第九十三章 不是慈善机构
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其实在方明远看来，有没有SM娱乐有限公司旗下组合的演出，只要景区经营得力，过几年，游客数量大幅度上涨都是再正常不过的事情了。不但国内的旅游市场火爆，还连带着海外多国的旅游市场都大为受益。而国内的旅游市场，如果说不是丑闻太多，景区的旅游体验太差，令很多人都提不起兴趣前往，其实还可以更加的火爆。这其实是一个还有很大潜力可挖掘的市场，九百六十万平方公里的土地，上下五千年的历史，这都是发展国内旅游业坚实的基础，只不过由于种种原因，无法令这块璞玉绽放出真正的光芒来。
方明远不是看不到这一点，只不过是他实在是没有多余的精力再来精心拓展这一市场，但是媳妇】们愿意资金和精力投入过来，又有李馨真这位女强人坐镇，方明远自然也不会拦阻，还会在力所能及的范围内，帮助她们实现目标，所以才会亲自陪同她们过来。
其实，原本就只有李馨真打算过来，但是方明远决定也过来，从香港和欧洲回来和他相聚的于蕊和安洁莉娜，自然也就跟了过来。
“这倒是个好主意！”时文生点头道，他虽然对韩国偶像组合不感兴趣，但是并不代表着他就对此是一无所知。韩流在国内乃至东亚、东南亚诸国如今正是方兴未艾，要是能够在高显州举办几场演唱会，肯定会吸引大批的省内外游客前往高显州。
“要是香港锦湖电影集团公司将未来某部电影的取景地放在不咸山景区，达到这一目标就更是轻而易举了。”一旁的于蕊轻笑道，“想想《英雄》三部曲，明远你可是捧红了不少景区。”
“对啊！”时文生一拍大腿道，于蕊的话提醒了他，这事情可是有先例的，《英雄》三部曲里很多的外景地，如今都已经成为了海内外游客们旅游的热选，大批的影迷甚至于抱着朝圣般的心思前往这些取景地。要是香港锦湖电影集团公司能够将高显州的大小景区设为取景地，电影大火的同时，自然而然也就带动了高显州的旅游业。
方明远苦笑地摇了摇头道：“这种事情可遇而不可求的，日后不咸山景区有没有机会，还是得看导演。”仓促间他也想不出来，有哪一部电影适合在不咸山景区取景。
“只要你小子心里有这事就行，我们不急于一时！”时文生拍了拍方明远的肩膀笑道。
太白山紫玉国际酒店是方明远一行人所选择的下榻酒店，支赫俊、时文生、以及左道格、王景仁的到来，令酒店上上下下慌乱了一阵。从进入酒店，李馨真就在不断地打量着酒店里的设施以及服务人员，方明远注意到她的眉头始终是微皱着，很显然，对于这家五星级豪华酒店的水准，这一位有相当大的不满意。
“我说，你别拿这和新罗酒店相比。”方明远轻撞了一下李馨真的肩膀，低声地道。虽然都是五星级豪华酒店，地处不咸山下归高显州下辖的抚图县境内的太白山紫玉国际酒店的水平怎么可能与地处汉城核心区的新罗酒店相比较？而且这家酒店一看，也就正式对外营业一两年罢了，新罗酒店开张多少年了？而且也要考虑到两国人均收入的差距，真把新罗酒店搬这里来，又有多少能够消费地起？
李馨真笑了笑，没有说什么，心里却是琢磨着等运营权谈下来，一定要在这里建设一座新罗酒店的分店。在来之前，她还是收集了这里的一些资料，做为新罗酒店的前总裁，李馨真当然对这里的酒店业水平也是比较关心的。而太白山紫玉国际酒店属于新开不久，综合评价在附近的十几家五星级酒店中名列榜首，所以她才选择了这里。结果等亲身到此时，才发现，这里的服务水平，以及酒店的基本状况，比她想的还要糟糕。
在李馨真看来，一个景区能否盈利，决定权在中低档的消费人群，只有能够吸引他们的到来，有足够大的客流，才能保证一个景区，特别是像不咸山这样大面积的景区的盈利。但是，景区如果说不能够吸引到高端消费人群的到来，那么也是相当失败的。高端消费人群的人数虽然少，但是他们却是媒体们的宠儿，他们的喜怒哀乐、一举一动都受到诸多人群的关注，有着强大的市场号召力。企业为什么要找明星做广告？和这个其实是一个道理。如果说一处景区，隔三差五地有明星、名人、政要前来，它想要不出名都不行的！
新罗酒店为什么能够成为韩国最顶尖的酒店，一方面是它的软硬件都做到了极致，另一方面就是它是外国政要在韩国访问时重要的下榻酒店！
所以，未来的不咸山景区，必须要有一家能够拿得出手，能够得到国际水平认可的国际酒店，这样才能够吸引全球高端消费群体前来。而有方明远在背后支持，其实邀请那些明星、明人前来都不是难事，但是人是请来了，软硬件设施却不到位，不能够给客人们留下良好的印象，那么之前的那些努力就全白费了。
当然了，李馨真还有一个想法，就是将复古式的华夏古代客栈完美复制出来，再辅以现代化的科技，中西结合，这样的话，新奇、吸睛、住着再舒适，肯定也会受到人们的追捧。
时文生走进会议室的时候，支赫俊、左道格和王景仁都立时站了起来，支赫俊笑问道：“方少他们都安排好了？对于太白山紫玉国际酒店他们还满意？”
时文生摇了摇头道：“虽然他们没有说什么，但是我看得出来，李馨真女士和韦尔夫女士，对于咱们酒店的设施和服务，并不是很满意。不要忘了，李馨真可是新罗酒店的前总裁，而新罗酒店在韩国是最顶尖的酒店之一，在全球都属于知名酒店，前往韩国访问的各国政要，大多入住那里。”
支赫俊苦笑了一下，这个差距不要说高显州了，就是歆京的五星级豪华酒店也不是轻易就能够弥补的。每年来青山省的各国政要能有多少？就是本国的领导人，能够到青山省视察的，每年又能够有多少人？八十年代以前还好，东北三省还属于国家的重工业基地，而到了现在，东北三省的经济地位，已经远远地不如东南沿海地区，来视察的领导人自然也就少了不少。
时文生坐了下来，开门见山地道：“路上我和他们谈了谈。李馨真总裁认为，高显州的旅游资源并没有得到很好的开发，还有很大的潜力可供挖掘。如果说我们这边配合的好的话，她有信心在几年后，令高显州的年接待游客人数提高到三百万到四百万人。”
支赫俊三人都不禁为之动容，他们都知道，去年高显州的年接待游客人数不过是百万人，而且这其中还有不小的水份，而根据省里旅游部门的规划，到二零二零年，高显州的年接待游客人数也不过是争取突破三百万人！虽然说李馨真并没有说具体的年限，但是她口中的几年，怎么也不会是八九年之久吧？
“嘿嘿，我这张老脸被打得哗哗的！”时文生苦笑道，“这位上来就拿韩国的济州特别自治道和高显州做比较，说我们空有着济州特别自治道二十四倍以上的面积，游客接待数却连济州特别自治道七分之一都没有。还说，济州特别自治道未来几年的目标是年接待游客一千万人次。高显州的基础设施条件虽然比不上济州特别自治道，而且两者所具有的旅游资源也不尽相同，但是年接待游客不过区区的百万人次，只能说明，我们的管理水平还比较低。人家的话当然是没有说得那么透，意思就是这个意思。”
支赫俊也无奈苦笑，虽然话是有些刺耳，但是否认不了！
“他们的意思……简单说就是希望获得景区运营权的时间越长越好，毕竟高显四道湾国际机场迁建也不是朝夕就能够完成的，而且，还要对景区进行投入，以满足增长的游客们的各种需求。时间要是短于十五年，连各项投资成本都难以收回来，更不要谈盈利了。当然了，这个投资成本是包括了高显四道湾国际机场迁建费用。”时文生道，“高显四道湾国际机场目前是4C级机场，迁建后至少要成为4D级机场吧？而建造一座4D级机场所需要的费用，至少也要十几个亿吧？”
支赫俊看了眼左道格和王景仁，王景仁面有尴尬地道：“我们州里的规划，是希望迁建后的高显四道湾国际机场能够达到4E级机场，即便是不能够一次性建成，也要保留下日后扩建成4E级机场的余地。”
“嘿，4E级机场，据我所知，国内很多的省会机场也不过是4E级机场。”时文生道，他当然是知道高显州对于高显四道湾国际机场迁建的规划，但就是要王景仁他们当着支赫俊的面说出来。高显四道湾国际机场迁建项目迟迟无法启动，就是投资金额实在是巨大！一座4E级的机场，投资肯定得数十亿元！而高显州的年财政收入才有多少？
“如果说咫尺旅行集团公司真的有信心在未来几年就将接待游客总数提升到三百万人以上，那么从长远的角度来看，未来的高显四道湾国际机场保留扩建成为4E级机场还是有一定必要的。”左道格硬着头皮解释道。
“那么建设一座4E级的机场需要资金多少你们估算了吗？年运输多少旅客和货物才能够保证盈利，你们估算了吗？就算是机场不用高显州政府投资，与机场配套的道路、住宿、交通等等配套设施需要投资多少，你们估算了吗？”时文生脸色一沉道，“左道格同志，数十亿元的投资，那可不是从天上掉下来的，投完资能不能保证收回成本，这都是需要事先考虑的。不能到时候一句‘交学费’就完事了的！”
左道格浑身都是汗，虽然室内的温度适宜，但是可以肉眼看到他的额头上已经满是汗珠。时文生毕竟是省里的二把手，这一沉下脸来，也是不怒自威，他心中有鬼，底气自然也就不足。
“至少十五年啊……”支赫俊沉吟了片刻道，这个时间确实是不短了，他和时文生恐怕都等不到那个时候就要面临着退休了。
“十五年恐怕不行！”时文生摇头道，“这个数字是底限，这只是他们收回了投资，要是没有盈利，那么这笔交易实质上来说，是亏本了。李馨真第一个就不可能答应。”这样大的投资，就是放在银行里吃利息，这些年下来也不是一个小数字。这还没有考虑到通货膨胀、货币贬值等诸多因素。
“高显州去年的景区总收入不过五亿多元，利润连五百万元都没有，就算是日后咫尺旅行集团公司能够将年接待游客数量提高到三百万人以上，甚至于更多……利润又能够翻多少？”时文生问道。支赫俊心中苦笑，时文生这是在为咫尺旅行集团公司争取好处，高显州去年的景区总利润确实是连五百万元都没有达到，但是明眼人都知道，五亿多元的收入，去掉税费和正常运营成本后，怎么也不可能才有这一点点的利润。但是这又是事实，是高显州的相关部门统计上报的，而省里也是认可的——时文生当时是不认可的，但是迫于压力，也无法给予彻查。
“机场十几亿元的投入，而且就算现在开始修建，至少也得再过个三四年方才能够正式启用，还有在景区的投资，这些钱，得多少年才能够回来，才能够真正地有盈利？”时文生继续道，“咫尺旅行集团公司是公司，不是慈善机构……”
其实在方明远看来，有没有SM娱乐有限公司旗下组合的演出，只要景区经营得力，过几年，游客数量大幅度上涨都是再正常不过的事情了。不但国内的旅游市场火爆，还连带着海外多国的旅游市场都大为受益。而国内的旅游市场，如果说不是丑闻太多，景区的旅游体验太差，令很多人都提不起兴趣前往，其实还可以更加的火爆。这其实是一个还有很大潜力可挖掘的市场，九百六十万平方公里的土地，上下五千年的历史，这都是发展国内旅游业坚实的基础，只不过由于种种原因，无法令这块璞玉绽放出真正的光芒来。
方明远不是看不到这一点，只不过是他实在是没有多余的精力再来精心拓展这一市场，但是媳妇】们愿意资金和精力投入过来，又有李馨真这位女强人坐镇，方明远自然也不会拦阻，还会在力所能及的范围内，帮助她们实现目标，所以才会亲自陪同她们过来。
其实，原本就只有李馨真打算过来，但是方明远决定也过来，从香港和欧洲回来和他相聚的于蕊和安洁莉娜，自然也就跟了过来。
“这倒是个好主意！”时文生点头道，他虽然对韩国偶像组合不感兴趣，但是并不代表着他就对此是一无所知。韩流在国内乃至东亚、东南亚诸国如今正是方兴未艾，要是能够在高显州举办几场演唱会，肯定会吸引大批的省内外游客前往高显州。
“要是香港锦湖电影集团公司将未来某部电影的取景地放在不咸山景区，达到这一目标就更是轻而易举了。”一旁的于蕊轻笑道，“想想《英雄》三部曲，明远你可是捧红了不少景区。”
“对啊！”时文生一拍大腿道，于蕊的话提醒了他，这事情可是有先例的，《英雄》三部曲里很多的外景地，如今都已经成为了海内外游客们旅游的热选，大批的影迷甚至于抱着朝圣般的心思前往这些取景地。要是香港锦湖电影集团公司能够将高显州的大小景区设为取景地，电影大火的同时，自然而然也就带动了高显州的旅游业。
方明远苦笑地摇了摇头道：“这种事情可遇而不可求的，日后不咸山景区有没有机会，还是得看导演。”仓促间他也想不出来，有哪一部电影适合在不咸山景区取景。
“只要你小子心里有这事就行，我们不急于一时！”时文生拍了拍方明远的肩膀笑道。
太白山紫玉国际酒店是方明远一行人所选择的下榻酒店，支赫俊、时文生、以及左道格、王景仁的到来，令酒店上上下下慌乱了一阵。从进入酒店，李馨真就在不断地打量着酒店里的设施以及服务人员，方明远注意到她的眉头始终是微皱着，很显然，对于这家五星级豪华酒店的水准，这一位有相当大的不满意。
“我说，你别拿这和新罗酒店相比。”方明远轻撞了一下李馨真的肩膀，低声地道。虽然都是五星级豪华酒店，地处不咸山下归高显州下辖的抚图县境内的太白山紫玉国际酒店的水平怎么可能与地处汉城核心区的新罗酒店相比较？而且这家酒店一看，也就正式对外营业一两年罢了，新罗酒店开张多少年了？而且也要考虑到两国人均收入的差距，真把新罗酒店搬这里来，又有多少能够消费地起？
李馨真笑了笑，没有说什么，心里却是琢磨着等运营权谈下来，一定要在这里建设一座新罗酒店的分店。在来之前，她还是收集了这里的一些资料，做为新罗酒店的前总裁，李馨真当然对这里的酒店业水平也是比较关心的。而太白山紫玉国际酒店属于新开不久，综合评价在附近的十几家五星级酒店中名列榜首，所以她才选择了这里。结果等亲身到此时，才发现，这里的服务水平，以及酒店的基本状况，比她想的还要糟糕。
在李馨真看来，一个景区能否盈利，决定权在中低档的消费人群，只有能够吸引他们的到来，有足够大的客流，才能保证一个景区，特别是像不咸山这样大面积的景区的盈利。但是，景区如果说不能够吸引到高端消费人群的到来，那么也是相当失败的。高端消费人群的人数虽然少，但是他们却是媒体们的宠儿，他们的喜怒哀乐、一举一动都受到诸多人群的关注，有着强大的市场号召力。企业为什么要找明星做广告？和这个其实是一个道理。如果说一处景区，隔三差五地有明星、名人、政要前来，它想要不出名都不行的！
新罗酒店为什么能够成为韩国最顶尖的酒店，一方面是它的软硬件都做到了极致，另一方面就是它是外国政要在韩国访问时重要的下榻酒店！
所以，未来的不咸山景区，必须要有一家能够拿得出手，能够得到国际水平认可的国际酒店，这样才能够吸引全球高端消费群体前来。而有方明远在背后支持，其实邀请那些明星、明人前来都不是难事，但是人是请来了，软硬件设施却不到位，不能够给客人们留下良好的印象，那么之前的那些努力就全白费了。
当然了，李馨真还有一个想法，就是将复古式的华夏古代客栈完美复制出来，再辅以现代化的科技，中西结合，这样的话，新奇、吸睛、住着再舒适，肯定也会受到人们的追捧。
时文生走进会议室的时候，支赫俊、左道格和王景仁都立时站了起来，支赫俊笑问道：“方少他们都安排好了？对于太白山紫玉国际酒店他们还满意？”
时文生摇了摇头道：“虽然他们没有说什么，但是我看得出来，李馨真女士和韦尔夫女士，对于咱们酒店的设施和服务，并不是很满意。不要忘了，李馨真可是新罗酒店的前总裁，而新罗酒店在韩国是最顶尖的酒店之一，在全球都属于知名酒店，前往韩国访问的各国政要，大多入住那里。”
支赫俊苦笑了一下，这个差距不要说高显州了，就是歆京的五星级豪华酒店也不是轻易就能够弥补的。每年来青山省的各国政要能有多少？就是本国的领导人，能够到青山省视察的，每年又能够有多少人？八十年代以前还好，东北三省还属于国家的重工业基地，而到了现在，东北三省的经济地位，已经远远地不如东南沿海地区，来视察的领导人自然也就少了不少。
时文生坐了下来，开门见山地道：“路上我和他们谈了谈。李馨真总裁认为，高显州的旅游资源并没有得到很好的开发，还有很大的潜力可供挖掘。如果说我们这边配合的好的话，她有信心在几年后，令高显州的年接待游客人数提高到三百万到四百万人。”
支赫俊三人都不禁为之动容，他们都知道，去年高显州的年接待游客人数不过是百万人，而且这其中还有不小的水份，而根据省里旅游部门的规划，到二零二零年，高显州的年接待游客人数也不过是争取突破三百万人！虽然说李馨真并没有说具体的年限，但是她口中的几年，怎么也不会是八九年之久吧？
“嘿嘿，我这张老脸被打得哗哗的！”时文生苦笑道，“这位上来就拿韩国的济州特别自治道和高显州做比较，说我们空有着济州特别自治道二十四倍以上的面积，游客接待数却连济州特别自治道七分之一都没有。还说，济州特别自治道未来几年的目标是年接待游客一千万人次。高显州的基础设施条件虽然比不上济州特别自治道，而且两者所具有的旅游资源也不尽相同，但是年接待游客不过区区的百万人次，只能说明，我们的管理水平还比较低。人家的话当然是没有说得那么透，意思就是这个意思。”
支赫俊也无奈苦笑，虽然话是有些刺耳，但是否认不了！
“他们的意思……简单说就是希望获得景区运营权的时间越长越好，毕竟高显四道湾国际机场迁建也不是朝夕就能够完成的，而且，还要对景区进行投入，以满足增长的游客们的各种需求。时间要是短于十五年，连各项投资成本都难以收回来，更不要谈盈利了。当然了，这个投资成本是包括了高显四道湾国际机场迁建费用。”时文生道，“高显四道湾国际机场目前是4C级机场，迁建后至少要成为4D级机场吧？而建造一座4D级机场所需要的费用，至少也要十几个亿吧？”
支赫俊看了眼左道格和王景仁，王景仁面有尴尬地道：“我们州里的规划，是希望迁建后的高显四道湾国际机场能够达到4E级机场，即便是不能够一次性建成，也要保留下日后扩建成4E级机场的余地。”
“嘿，4E级机场，据我所知，国内很多的省会机场也不过是4E级机场。”时文生道，他当然是知道高显州对于高显四道湾国际机场迁建的规划，但就是要王景仁他们当着支赫俊的面说出来。高显四道湾国际机场迁建项目迟迟无法启动，就是投资金额实在是巨大！一座4E级的机场，投资肯定得数十亿元！而高显州的年财政收入才有多少？
“如果说咫尺旅行集团公司真的有信心在未来几年就将接待游客总数提升到三百万人以上，那么从长远的角度来看，未来的高显四道湾国际机场保留扩建成为4E级机场还是有一定必要的。”左道格硬着头皮解释道。
“那么建设一座4E级的机场需要资金多少你们估算了吗？年运输多少旅客和货物才能够保证盈利，你们估算了吗？就算是机场不用高显州政府投资，与机场配套的道路、住宿、交通等等配套设施需要投资多少，你们估算了吗？”时文生脸色一沉道，“左道格同志，数十亿元的投资，那可不是从天上掉下来的，投完资能不能保证收回成本，这都是需要事先考虑的。不能到时候一句‘交学费’就完事了的！”
左道格浑身都是汗，虽然室内的温度适宜，但是可以肉眼看到他的额头上已经满是汗珠。时文生毕竟是省里的二把手，这一沉下脸来，也是不怒自威，他心中有鬼，底气自然也就不足。
“至少十五年啊……”支赫俊沉吟了片刻道，这个时间确实是不短了，他和时文生恐怕都等不到那个时候就要面临着退休了。
“十五年恐怕不行！”时文生摇头道，“这个数字是底限，这只是他们收回了投资，要是没有盈利，那么这笔交易实质上来说，是亏本了。李馨真第一个就不可能答应。”这样大的投资，就是放在银行里吃利息，这些年下来也不是一个小数字。这还没有考虑到通货膨胀、货币贬值等诸多因素。
“高显州去年的景区总收入不过五亿多元，利润连五百万元都没有，就算是日后咫尺旅行集团公司能够将年接待游客数量提高到三百万人以上，甚至于更多……利润又能够翻多少？”时文生问道。支赫俊心中苦笑，时文生这是在为咫尺旅行集团公司争取好处，高显州去年的景区总利润确实是连五百万元都没有达到，但是明眼人都知道，五亿多元的收入，去掉税费和正常运营成本后，怎么也不可能才有这一点点的利润。但是这又是事实，是高显州的相关部门统计上报的，而省里也是认可的——时文生当时是不认可的，但是迫于压力，也无法给予彻查。
“机场十几亿元的投入，而且就算现在开始修建，至少也得再过个三四年方才能够正式启用，还有在景区的投资，这些钱，得多少年才能够回来，才能够真正地有盈利？”时文生继续道，“咫尺旅行集团公司是公司，不是慈善机构……”