第一千两百四八章 四合院儿
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“对了鸿渐，咱们在首都买套房子吧？”叶静帮贾鸿渐弄好了床褥之后，跟贾鸿渐一起坐在床上问道。“房子？”贾鸿渐扭头问道。“恩，你看你经常要跑到首都来谈生意，都是住酒店的，花钱这就不说了，住的也不舒服不是，也不干净，总归是比不上自己家的。咱们在首都置一套房子的话，这样你来了也有地方住不是？回头等下半年我爸妈搬到港港去了，我把这边钥匙给你配一把，到时候你来这边儿住，咱们的房子给员工什么住也行嘛。”. .
叶静此时虽然才20，虽然一直都是大小姐，但是不知道是不是恋爱的关系，如今居然一心的为贾鸿渐考虑，那真心算得上温柔体贴了。“恩，说的也是。”贾鸿渐了头。他现在这身家，当然不用在炒房地产来等升值，作为出差的公寓的话，这倒是可以考虑一下。不然每次都是来酒店住，吃饭也没个解决的地方，总是要跑出去买，他还真有犯懒。如果是有一个住的地方，那么雇个老妈子或者是雇几个员工住在这边，平常买买菜什么的，他来了这边也有吃有住，那不比在酒店舒坦？
“行，那回头咱们去看看……”贾鸿渐头答应了下来，不过答应完了之后，他突然想到了什么，赶忙问叶静道，“对了，首都现在四合院儿什么价？”贾鸿渐当然会对四合院儿感兴趣了，这就跟到了上沪。就对上沪2030年代建造的那些老别墅感兴趣一样！上沪的那些老别墅呢，动不动就是什么什么名人住过的，而且具体位置还都是在内环之内，可以说是后世动不动就几千万上亿的价格，而这老首都的四合院儿后世也是这样。后世首都什么买了几百万的房子，那都不算有钱，甚至是买了别墅，那都是住郊区的命！这大首都那么核心的地段儿，能给人造别墅住么？所以这城市核心区域，最霸道的就是四合院儿！这四合院儿就相当于是上沪那种市中心的别墅。是讲究一个闹中取静的场所。地段相当的好，后世那不是大富大贵的，根本买都买不起2012年，首都二环之内的四合院儿。怎么一个不得几千万的？. .
“四合院儿？看你要什么位置的了。前两天我跟这边的老同学打了个电话。说他家一个亲戚想买故宫边上的一个四合院儿，不过人家开价要100多万，他家没那么多钱。就算了……”叶静说道。
贾鸿渐听到这里倒是感兴趣了，100多万？这也就比他家新家贵一儿么！他家那靖安区法租界的别墅，光是买下来就一百万了。里面因为以前是被改装成了7户人家一起住的，虽然外表没什么变化，但是内部基本上都被增加了很多奇怪的地方，这要回复原貌就花了几万块钱，再加上进口的地暖和重新装修换一些木板什么的，总共加起来也十几二十万了，而且位置也只是在内环之内，跟这种什么故宫边上的四合院儿那可没办法比核心地位！“是么？详细说说这四合院儿？位置具体在哪儿？”他赶忙问道。
“这四合院儿啊，也没什么详细的，现在就是三户人家住着，这种四合院儿首都多了去了，都是以前分房子分到的，基本也都是工人住的。四合院儿就是一个院儿，一面儿是门，另外三面儿就是三个屋子，南边这边大门的地方，还有个倒坐房。因为是平房，潮湿是一定的。这房子么，我印象里说是在景山那边儿，也就是具体里崇祯皇帝上吊的那个歪脖松直线距离100米不到吧……”
听着叶静说道了这里，当时贾鸿渐差就喷了！要不得说咱大首都有文化底蕴呢，这真心上沪比不了。上沪最出名的也就是2030年代的大上沪时代，地产什么有名的也就是那时候的万国建筑群，但是这首都，那随随便便就是清朝明朝的东西出来了！按照叶静这说法，那四合院儿可是就贴着紫禁城，而且里明朝崇祯帝把自己自挂东南枝的地方也就是差了不到一百米。这就代表着每天早上只要肯起床，那就能看到故宫前面那个全世界最大的广场进行升旗仪式啊！外地游客要看这升旗，还要专门来首度，而他贾鸿渐呢，到时候只要肯早起就行！
“恩，这个四合院儿我们回头看看去，我还挺感兴趣的，还从来没住过四合院儿呢。”贾鸿渐性质起来了。谁知道此时叶静却这么说道，“四合院儿有什么好住的啊？又潮又矮，这夏天了蚊子苍蝇又多，而且自来水厕所什么的还在院子里，这冬天要上个厕所还得跑出来。万一水龙头冻住了还麻烦，破四合院儿有什么好住的？我看还不如楼房呢。”
的确，按照90年
代人的看法，这四合院儿说白了不就是围成了一个圈儿的平房么？破平房有什么好住的？但是在后世人看来，这就是一种不同的体验！这就是讲究一个便利！只要有钱，平房有什么啊，潮湿？那把房子墙角锯断了，整体提升各20厘米，下面打上龙骨，弄上个钢筋混凝土的地基，留好通风的通道，然后龙骨低下铺满竹碳包，靠碳来吸潮气，这有啥潮湿的啊？甚至再装上地暖，那只有暖和，绝对没潮湿的！
什么自来水厕所在院儿里？这想要改造还改造不了么？上下水改造，电线改造，这都是钱能解决的问题，那还能说是问题么？甚至，只要贾鸿渐想要，他甚至还可以把四合院儿中间的院子给改成山水园林都不是问题这样进了大门儿之后中间的院子直接就是一个小山水园林，水上面那就是通向四个方向的九曲桥。这生活起来多有品位？这日子过的多舒心？
到了第二天，两人找了叶静的同学，一打听之后，一路就奔着紫禁城而去。叶静这同学名叫刘诗源，跟叶静那是从小学就开始一起上，后来要跟叶静分别的时候，那更是被叶静直接请到了欧洲旅游的一圈儿，可以说就是叶静最铁的闺蜜了！这刘诗源长相是比叶静稍微差一，不过身材高挑，各自比叶静高，戴着一副眼镜看起来斯斯文文的，跟叶静那种本来就天生外加受到美国文化熏陶的那种活力运动风格，还真是各有千秋。
一路开车到了紫禁城的北边儿紫禁城其实是一个类似“甲”字形，那毛爷爷开过的时候，站在某个城门楼子上宣布“中国人民站起来拉”的那个城门楼子其实进去之后不是直接就是紫禁城，而是还有一个长条形的地段，这里面有什么清后宫展览厅啊，公厕啊、餐厅啥的，等过了这个狭长的地段，接下来才是一个方方正正真正的“紫禁城”这边就是午门，也就是所谓的“推出午门斩首”的午门，而这边也就是正规卖故宫博物院票的地方。
这紫禁城四周有一条宽阔的护城河包围着，整个紫禁城也是坐北朝南，最北面的就是坤宁宫，坤宁宫在北面，那就是故宫的北门。北门出来后，跨过架在护城河上的桥，那就到了景山，也就是当年崇祯皇帝自挂东南枝的地方。这地方现在成为了一个公园，而在这公园边上，那就是叶静他们说过的那个四合院儿。可以说，这四合院儿，那距离故宫北门也就是5分钟步行的距离，基本上出了四合院儿走五分钟，就跟后世从自己家走到小区门口的距离，那差不多就到了故宫了！
这四合院儿，贾鸿渐他们走进去一看，只见着这四合院儿还挺大的，总共占地面积大概300多快400平方米！从南边的门进去之后，并不是直接进入到了四合院儿的的“院儿”里，而是直接面对着一个横着的类似“玄关”的存在。等通过这玄关游廊了，才能走到四合院儿真正的门。而走在这东西方向的游廊上，左边儿也就是南边儿那直接就是一个南房也叫倒坐房，可以说整个四合院儿其实是一个类似“巳”型。这个“巳”上面的一个方框里面，就是正房和东西厢房外加一个带门的墙，而下面的那个小尾巴，则是南方以及跟南方并列的真正的大门。
进了这道门进去一看，这四合院儿还真不小！当时刘诗源就在旁边介绍道了“这院子呢，正房三间，左右有东西耳房，也就是跟耳朵一样排在北边正房左右两边的，跟正房并列的，这一共就是5间房，然后还有东西厢房，就是这左右两边正好跟主房垂直的，厢房里面各有三间房……”
刘诗源介绍的时候，那房主也倒是跟在他们身边，没说什么话，看起来这房主倒也是一个懂事理的人，知道在这边人说话的时候，他不能絮絮叨叨没完的介绍。
不过谁知道这边刚听着刘诗源介绍完了之后，贾鸿渐突然问了一句“这房子……有什么历史价值么？”“这位先生您有所不知，我们这个院子呢，是个一进的院子。所谓进就是几套，以前官员住的呢，那要广亮的大门，还要三进的宅子。这三进，就是说是三个四合院儿连起来的，我们这胡同您看得到，都是东西向的，所以三进就是在南北方向延伸，最南边儿的一进四合院儿呢，那就是外宅，也就是主人用来办公接客的，后面两进才是内宅，是外人不让进的地方。我们这小宅子本身只有一进，也没有广亮的大门，除了这宅子是在清朝建的以外，其他的也就没什么历史价值了……”
“哦……那就是我全拆了，按照自己的想法盖，那也没问题了？”贾鸿渐突然这么问道。
“对了鸿渐，咱们在首都买套房子吧？”叶静帮贾鸿渐弄好了床褥之后，跟贾鸿渐一起坐在床上问道。“房子？”贾鸿渐扭头问道。“恩，你看你经常要跑到首都来谈生意，都是住酒店的，花钱这就不说了，住的也不舒服不是，也不干净，总归是比不上自己家的。咱们在首都置一套房子的话，这样你来了也有地方住不是？回头等下半年我爸妈搬到港港去了，我把这边钥匙给你配一把，到时候你来这边儿住，咱们的房子给员工什么住也行嘛。”. .
叶静此时虽然才20，虽然一直都是大小姐，但是不知道是不是恋爱的关系，如今居然一心的为贾鸿渐考虑，那真心算得上温柔体贴了。“恩，说的也是。”贾鸿渐了头。他现在这身家，当然不用在炒房地产来等升值，作为出差的公寓的话，这倒是可以考虑一下。不然每次都是来酒店住，吃饭也没个解决的地方，总是要跑出去买，他还真有犯懒。如果是有一个住的地方，那么雇个老妈子或者是雇几个员工住在这边，平常买买菜什么的，他来了这边也有吃有住，那不比在酒店舒坦？
“行，那回头咱们去看看……”贾鸿渐头答应了下来，不过答应完了之后，他突然想到了什么，赶忙问叶静道，“对了，首都现在四合院儿什么价？”贾鸿渐当然会对四合院儿感兴趣了，这就跟到了上沪。就对上沪2030年代建造的那些老别墅感兴趣一样！上沪的那些老别墅呢，动不动就是什么什么名人住过的，而且具体位置还都是在内环之内，可以说是后世动不动就几千万上亿的价格，而这老首都的四合院儿后世也是这样。后世首都什么买了几百万的房子，那都不算有钱，甚至是买了别墅，那都是住郊区的命！这大首都那么核心的地段儿，能给人造别墅住么？所以这城市核心区域，最霸道的就是四合院儿！这四合院儿就相当于是上沪那种市中心的别墅。是讲究一个闹中取静的场所。地段相当的好，后世那不是大富大贵的，根本买都买不起2012年，首都二环之内的四合院儿。怎么一个不得几千万的？. .
“四合院儿？看你要什么位置的了。前两天我跟这边的老同学打了个电话。说他家一个亲戚想买故宫边上的一个四合院儿，不过人家开价要100多万，他家没那么多钱。就算了……”叶静说道。
贾鸿渐听到这里倒是感兴趣了，100多万？这也就比他家新家贵一儿么！他家那靖安区法租界的别墅，光是买下来就一百万了。里面因为以前是被改装成了7户人家一起住的，虽然外表没什么变化，但是内部基本上都被增加了很多奇怪的地方，这要回复原貌就花了几万块钱，再加上进口的地暖和重新装修换一些木板什么的，总共加起来也十几二十万了，而且位置也只是在内环之内，跟这种什么故宫边上的四合院儿那可没办法比核心地位！“是么？详细说说这四合院儿？位置具体在哪儿？”他赶忙问道。
“这四合院儿啊，也没什么详细的，现在就是三户人家住着，这种四合院儿首都多了去了，都是以前分房子分到的，基本也都是工人住的。四合院儿就是一个院儿，一面儿是门，另外三面儿就是三个屋子，南边这边大门的地方，还有个倒坐房。因为是平房，潮湿是一定的。这房子么，我印象里说是在景山那边儿，也就是具体里崇祯皇帝上吊的那个歪脖松直线距离100米不到吧……”
听着叶静说道了这里，当时贾鸿渐差就喷了！要不得说咱大首都有文化底蕴呢，这真心上沪比不了。上沪最出名的也就是2030年代的大上沪时代，地产什么有名的也就是那时候的万国建筑群，但是这首都，那随随便便就是清朝明朝的东西出来了！按照叶静这说法，那四合院儿可是就贴着紫禁城，而且里明朝崇祯帝把自己自挂东南枝的地方也就是差了不到一百米。这就代表着每天早上只要肯起床，那就能看到故宫前面那个全世界最大的广场进行升旗仪式啊！外地游客要看这升旗，还要专门来首度，而他贾鸿渐呢，到时候只要肯早起就行！
“恩，这个四合院儿我们回头看看去，我还挺感兴趣的，还从来没住过四合院儿呢。”贾鸿渐性质起来了。谁知道此时叶静却这么说道，“四合院儿有什么好住的啊？又潮又矮，这夏天了蚊子苍蝇又多，而且自来水厕所什么的还在院子里，这冬天要上个厕所还得跑出来。万一水龙头冻住了还麻烦，破四合院儿有什么好住的？我看还不如楼房呢。”
的确，按照90年
代人的看法，这四合院儿说白了不就是围成了一个圈儿的平房么？破平房有什么好住的？但是在后世人看来，这就是一种不同的体验！这就是讲究一个便利！只要有钱，平房有什么啊，潮湿？那把房子墙角锯断了，整体提升各20厘米，下面打上龙骨，弄上个钢筋混凝土的地基，留好通风的通道，然后龙骨低下铺满竹碳包，靠碳来吸潮气，这有啥潮湿的啊？甚至再装上地暖，那只有暖和，绝对没潮湿的！
什么自来水厕所在院儿里？这想要改造还改造不了么？上下水改造，电线改造，这都是钱能解决的问题，那还能说是问题么？甚至，只要贾鸿渐想要，他甚至还可以把四合院儿中间的院子给改成山水园林都不是问题这样进了大门儿之后中间的院子直接就是一个小山水园林，水上面那就是通向四个方向的九曲桥。这生活起来多有品位？这日子过的多舒心？
到了第二天，两人找了叶静的同学，一打听之后，一路就奔着紫禁城而去。叶静这同学名叫刘诗源，跟叶静那是从小学就开始一起上，后来要跟叶静分别的时候，那更是被叶静直接请到了欧洲旅游的一圈儿，可以说就是叶静最铁的闺蜜了！这刘诗源长相是比叶静稍微差一，不过身材高挑，各自比叶静高，戴着一副眼镜看起来斯斯文文的，跟叶静那种本来就天生外加受到美国文化熏陶的那种活力运动风格，还真是各有千秋。
一路开车到了紫禁城的北边儿紫禁城其实是一个类似“甲”字形，那毛爷爷开过的时候，站在某个城门楼子上宣布“中国人民站起来拉”的那个城门楼子其实进去之后不是直接就是紫禁城，而是还有一个长条形的地段，这里面有什么清后宫展览厅啊，公厕啊、餐厅啥的，等过了这个狭长的地段，接下来才是一个方方正正真正的“紫禁城”这边就是午门，也就是所谓的“推出午门斩首”的午门，而这边也就是正规卖故宫博物院票的地方。
这紫禁城四周有一条宽阔的护城河包围着，整个紫禁城也是坐北朝南，最北面的就是坤宁宫，坤宁宫在北面，那就是故宫的北门。北门出来后，跨过架在护城河上的桥，那就到了景山，也就是当年崇祯皇帝自挂东南枝的地方。这地方现在成为了一个公园，而在这公园边上，那就是叶静他们说过的那个四合院儿。可以说，这四合院儿，那距离故宫北门也就是5分钟步行的距离，基本上出了四合院儿走五分钟，就跟后世从自己家走到小区门口的距离，那差不多就到了故宫了！
这四合院儿，贾鸿渐他们走进去一看，只见着这四合院儿还挺大的，总共占地面积大概300多快400平方米！从南边的门进去之后，并不是直接进入到了四合院儿的的“院儿”里，而是直接面对着一个横着的类似“玄关”的存在。等通过这玄关游廊了，才能走到四合院儿真正的门。而走在这东西方向的游廊上，左边儿也就是南边儿那直接就是一个南房也叫倒坐房，可以说整个四合院儿其实是一个类似“巳”型。这个“巳”上面的一个方框里面，就是正房和东西厢房外加一个带门的墙，而下面的那个小尾巴，则是南方以及跟南方并列的真正的大门。
进了这道门进去一看，这四合院儿还真不小！当时刘诗源就在旁边介绍道了“这院子呢，正房三间，左右有东西耳房，也就是跟耳朵一样排在北边正房左右两边的，跟正房并列的，这一共就是5间房，然后还有东西厢房，就是这左右两边正好跟主房垂直的，厢房里面各有三间房……”
刘诗源介绍的时候，那房主也倒是跟在他们身边，没说什么话，看起来这房主倒也是一个懂事理的人，知道在这边人说话的时候，他不能絮絮叨叨没完的介绍。
不过谁知道这边刚听着刘诗源介绍完了之后，贾鸿渐突然问了一句“这房子……有什么历史价值么？”“这位先生您有所不知，我们这个院子呢，是个一进的院子。所谓进就是几套，以前官员住的呢，那要广亮的大门，还要三进的宅子。这三进，就是说是三个四合院儿连起来的，我们这胡同您看得到，都是东西向的，所以三进就是在南北方向延伸，最南边儿的一进四合院儿呢，那就是外宅，也就是主人用来办公接客的，后面两进才是内宅，是外人不让进的地方。我们这小宅子本身只有一进，也没有广亮的大门，除了这宅子是在清朝建的以外，其他的也就没什么历史价值了……”
“哦……那就是我全拆了，按照自己的想法盖，那也没问题了？”贾鸿渐突然这么问道。