第四百八十六章 敲定十三号开发策略
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陆婉到了，这意味着自己要去打开李休心结的时间要推后，不过盛风网络和狄仁杰电影的投拍也不是一两天的事情，况且有王传奇的保证，李福梦也不担心。
只要自己能在资金出现状况之前，将李休心结打开，王传奇就会将资金打到公司账户上。
无息贷款，这不要太爽。
在机场接到陆婉，许久不见，陆婉如今已是长风地产的二号人物，要不了多久时间，就要正式接掌长风地产。
因此见到陆婉时，李福梦很是吃了一惊。
成熟而性感的淑女装，长发只齐肩，显得异常精干，稍微的淡妆，使得原本有些微微黝黑的肌肤多了一分异样的光彩，虽然不高，但穿着高跟鞋，却也显得身材无比的美好。
在高跟鞋的映衬下，精致的腿竟显出一丝修长，用句比较流行的话来说，这腿到了床上，能把玩一周而不腻。
对于陆婉，李福梦是真心的想珍惜她，因此没有再带她去酒店宾馆，而是直接回了容城的家。
“太后，怎么想起来容城玩几天？”李福梦一边开车，一边问副驾驶的陆婉。
陆婉呵呵的笑了，“不告诉你。”
李福梦看着陆婉眉间的幸福笑意，乐了，伸出手去抚摸陆婉的大腿，“是想我了吧。”
陆婉撇嘴，“才没有，二爸说容城房市也有井喷迹象，让我来考察一下，看长风地产是否要到容城来发展。”
08年之后。房市开始爆发。全国各地的房地产到处发展。长风地产想到西南来发展也是情理之中的事情，况且陆坚持早就来容城考察过了。
当初自己能认识展君陌，就是陆坚持搭的线。
所以陆婉来说考察，估计还是她自己争取到的，恐怕真正原因还是想自己了。
李福梦忽然觉得好幸福。
被女人想念惦记，着实是件很美好的事情。
因为陆婉毕竟在长风地产工作了这么久，肯定有一些经验，将行李放回家。李福梦带着陆婉到了公司，把康毅、罗娜喊到办公室，四人一起就十三号地皮和十五号地皮开发的事情开了个长会。
当然，最主要还是陆婉、康毅和罗娜三人在交流，李福梦纯粹就是看热闹，论专业能力，在房地产方面，李福梦现在被康毅、和陆婉甩出了八条街。
“我倒是觉得，十三号地皮开发的话，全部开发高层。没必要开发多层。”罗娜作为职业的房地产人，直接按照利益最大化来做规划。
康毅不说话。毕竟罗娜是自己的副手，一般情况下还是要给她面子。
陆婉则比较直接，毕竟在她眼里看来，绣梦是李福梦的，不容许任何人做出对绣梦不好的事情，也是从心底里希望绣梦能够快速发展。
直到那一天，直接可以和李福梦一起，正面父亲的墨色集团。
然后告诉父亲，爸，你错了！
希望那一天不会太久远。
因此罗娜说了这个已经被绣梦房地产提到日程的规划后，陆婉直接反对道：“我不这样认为，罗娜姐你之前说过，第三小学是蜀州最好的小学，首先，十三号地皮开发出来就是学区房，我们设想一想，能够买学区房的有穷人吗？”
康毅点头，“那确实没有，学区房可不是一般的昂贵。”
从这点来说，康毅觉得李福梦欠了朱碧月一个巨大的人情，以那么低价格拿到学区房，只要开发出来，利润绝对大的吓人。
陆婉点头，“既然买的起学区房，我想，要买一个跃层什么的也不难，而且我们的多层并不建造特别大的跃层，小型的跃层就可以，而那些高层，我们则要全部修建成小户型，达到户数最多。当跃层和小户型在一个小区，这会让一些人生出一种优越感，作为成功人士，大多是喜欢这种处处高人一等的感觉，所以我不觉得，十三号地皮建多层就会影响利益。”
罗娜愣了下，貌似陆婉说的有道理啊，不过……“但是问题是，建一栋多层，就要少建一栋高层，要少几十套学区房，感觉有点得不偿失。”
陆婉摇头，“不会，我们的跃层在价格上也不会便宜，况且，这样能显得格调更高，如果一个小区，全是高层，看起来是不是有点单调，而有多层缓冲的话，看起来就要高大上一些了。”
罗娜摇头，“但是我们这是学区房小区，实用性是第一位的。”
陆婉愣了下，自己好像确实没想过实用性。
罗娜继续道：“第三小学虽然是蜀州最好的小学，但并不是所有家长都能买得起学区房，而要被逼迫到买学区房的才能就读第三小学的家庭，显然条件不会太好，而有能力在学区房买跃层的家庭，那都是非常成功的家庭，以现在这个时候，非常成功的家庭根本不需要学区房才能就读第三小学，所以我们开发出来的学区房，针对的客户还是普通家庭，所以，必须全部高层。”
陆婉不说话了，自己好像确实想的太简单了，主要是自己过去接触的案例中，确实没有学区房的例子。
李福梦出来说道：“康毅你怎么看？”
康毅看了一眼陆婉，其实在苏城学习那几个月，和陆婉的关系还是不错，歉意的对陆婉笑笑，然后说道：“我觉得娜娜的观点不错。”
李福梦点头，“那你和罗娜去安排下，就全部高层吧，对了，记得我给你们说过的么，在项目规划时，记得立一个碑，然后，小区名字就按照当初我和那位王爷爷约定的，就叫王氏怡景。”
如果可能，真希望那个王怡景能够回家。
康毅点头。
陆婉没有说话，罗娜出门前，陆婉忽然说道：“娜娜姐，谢谢你，我又学到了一些。”
罗娜笑笑，“婉儿你不要生我气说话太直就好。”
陆婉笑了，俏皮的道：“咱们这么辛苦为李总出谋划策，晚上得让他请我们吃饭啊！”
康毅大叫：“甚好。”
罗娜跟着点头，“不吃火锅，必须西餐！”
李福梦一脸黑线。(未完待续。。)
陆婉到了，这意味着自己要去打开李休心结的时间要推后，不过盛风网络和狄仁杰电影的投拍也不是一两天的事情，况且有王传奇的保证，李福梦也不担心。
只要自己能在资金出现状况之前，将李休心结打开，王传奇就会将资金打到公司账户上。
无息贷款，这不要太爽。
在机场接到陆婉，许久不见，陆婉如今已是长风地产的二号人物，要不了多久时间，就要正式接掌长风地产。
因此见到陆婉时，李福梦很是吃了一惊。
成熟而性感的淑女装，长发只齐肩，显得异常精干，稍微的淡妆，使得原本有些微微黝黑的肌肤多了一分异样的光彩，虽然不高，但穿着高跟鞋，却也显得身材无比的美好。
在高跟鞋的映衬下，精致的腿竟显出一丝修长，用句比较流行的话来说，这腿到了床上，能把玩一周而不腻。
对于陆婉，李福梦是真心的想珍惜她，因此没有再带她去酒店宾馆，而是直接回了容城的家。
“太后，怎么想起来容城玩几天？”李福梦一边开车，一边问副驾驶的陆婉。
陆婉呵呵的笑了，“不告诉你。”
李福梦看着陆婉眉间的幸福笑意，乐了，伸出手去抚摸陆婉的大腿，“是想我了吧。”
陆婉撇嘴，“才没有，二爸说容城房市也有井喷迹象，让我来考察一下，看长风地产是否要到容城来发展。”
08年之后。房市开始爆发。全国各地的房地产到处发展。长风地产想到西南来发展也是情理之中的事情，况且陆坚持早就来容城考察过了。
当初自己能认识展君陌，就是陆坚持搭的线。
所以陆婉来说考察，估计还是她自己争取到的，恐怕真正原因还是想自己了。
李福梦忽然觉得好幸福。
被女人想念惦记，着实是件很美好的事情。
因为陆婉毕竟在长风地产工作了这么久，肯定有一些经验，将行李放回家。李福梦带着陆婉到了公司，把康毅、罗娜喊到办公室，四人一起就十三号地皮和十五号地皮开发的事情开了个长会。
当然，最主要还是陆婉、康毅和罗娜三人在交流，李福梦纯粹就是看热闹，论专业能力，在房地产方面，李福梦现在被康毅、和陆婉甩出了八条街。
“我倒是觉得，十三号地皮开发的话，全部开发高层。没必要开发多层。”罗娜作为职业的房地产人，直接按照利益最大化来做规划。
康毅不说话。毕竟罗娜是自己的副手，一般情况下还是要给她面子。
陆婉则比较直接，毕竟在她眼里看来，绣梦是李福梦的，不容许任何人做出对绣梦不好的事情，也是从心底里希望绣梦能够快速发展。
直到那一天，直接可以和李福梦一起，正面父亲的墨色集团。
然后告诉父亲，爸，你错了！
希望那一天不会太久远。
因此罗娜说了这个已经被绣梦房地产提到日程的规划后，陆婉直接反对道：“我不这样认为，罗娜姐你之前说过，第三小学是蜀州最好的小学，首先，十三号地皮开发出来就是学区房，我们设想一想，能够买学区房的有穷人吗？”
康毅点头，“那确实没有，学区房可不是一般的昂贵。”
从这点来说，康毅觉得李福梦欠了朱碧月一个巨大的人情，以那么低价格拿到学区房，只要开发出来，利润绝对大的吓人。
陆婉点头，“既然买的起学区房，我想，要买一个跃层什么的也不难，而且我们的多层并不建造特别大的跃层，小型的跃层就可以，而那些高层，我们则要全部修建成小户型，达到户数最多。当跃层和小户型在一个小区，这会让一些人生出一种优越感，作为成功人士，大多是喜欢这种处处高人一等的感觉，所以我不觉得，十三号地皮建多层就会影响利益。”
罗娜愣了下，貌似陆婉说的有道理啊，不过……“但是问题是，建一栋多层，就要少建一栋高层，要少几十套学区房，感觉有点得不偿失。”
陆婉摇头，“不会，我们的跃层在价格上也不会便宜，况且，这样能显得格调更高，如果一个小区，全是高层，看起来是不是有点单调，而有多层缓冲的话，看起来就要高大上一些了。”
罗娜摇头，“但是我们这是学区房小区，实用性是第一位的。”
陆婉愣了下，自己好像确实没想过实用性。
罗娜继续道：“第三小学虽然是蜀州最好的小学，但并不是所有家长都能买得起学区房，而要被逼迫到买学区房的才能就读第三小学的家庭，显然条件不会太好，而有能力在学区房买跃层的家庭，那都是非常成功的家庭，以现在这个时候，非常成功的家庭根本不需要学区房才能就读第三小学，所以我们开发出来的学区房，针对的客户还是普通家庭，所以，必须全部高层。”
陆婉不说话了，自己好像确实想的太简单了，主要是自己过去接触的案例中，确实没有学区房的例子。
李福梦出来说道：“康毅你怎么看？”
康毅看了一眼陆婉，其实在苏城学习那几个月，和陆婉的关系还是不错，歉意的对陆婉笑笑，然后说道：“我觉得娜娜的观点不错。”
李福梦点头，“那你和罗娜去安排下，就全部高层吧，对了，记得我给你们说过的么，在项目规划时，记得立一个碑，然后，小区名字就按照当初我和那位王爷爷约定的，就叫王氏怡景。”
如果可能，真希望那个王怡景能够回家。
康毅点头。
陆婉没有说话，罗娜出门前，陆婉忽然说道：“娜娜姐，谢谢你，我又学到了一些。”
罗娜笑笑，“婉儿你不要生我气说话太直就好。”
陆婉笑了，俏皮的道：“咱们这么辛苦为李总出谋划策，晚上得让他请我们吃饭啊！”
康毅大叫：“甚好。”
罗娜跟着点头，“不吃火锅，必须西餐！”
李福梦一脸黑线。(未完待续。。)